Ekonomiskās attīstības ministrija
Krievijas Federācija

Piepilsētas teritorijās ar attīstītu infrastruktūru, kas atrodas tuvu mežacīm, ēka ir ne mazāk saspringta kā pašās pilsētās. Veidojot vietnes projektu, būtisks jautājums ir sarežģītu rezervju izmantošanas vietas paplašināšana.

Viena no iespējām ir pirmajā stāvā: tā ir iespēja palielināt mājas dzīves telpu, neņemot centimetrus no dārza vai dārzeņu dārza.

Vai pagrabstāvs ir pirmais stāvs?

Vai pagrabs ir pazemē vai virs zemes? Jēdzienu var izmantot abām opcijām, taču tas nav pareizs.

Pagraba īpatnība - tā ir daļēji aprakta zemē.

Telpā, kas atrodas zem zemes, ir pareizi zvanīt uz pagrabu, un pirmais stāvs vienmēr atrodas augšā.

Vai bāze pati par sevi ir siena vai pamats?

Šī ir pagraba zeme, ārējā siena, kas atdala pagrabu no ielas. Tā dizaina augstums var būt jebkurš, no 30 centimetriem līdz vienam ar pusi metriem vai vairāk.

Pagrabstāvs ir tā ēkas daļa, kas uzņem vislielākās slodzes un pakļauj visai agresīvai ietekmei gan no ielas (nokrišņi, vējš, sniega masa, dažādi mehāniski efekti), gan zem zemes (pazemes ūdeņi, ieskaitot dažādas ķīmiskās vielas aktīvās sastāvdaļas).

Dažreiz pagrabstāvā ir pazemes stāvs, to var arī izgatavot bez logiem un ārējām durvīm, un to var piekļūt tikai no dzīvojamās telpas. Bet parasti šīs telpas funkcionalitāte ir lielāka.

Pagrabstāvi biežāk tiek izmantoti biznesa nolūkos (pagrabs, katlu telpa, noliktava). Bāzi var aprīkot dzīvošanai vai atpūtai.

Saskaņā ar SNiP definīciju pirmais stāvs ir istaba, kuras zemākā robeža (grīdas augstums) zemē tiek apglabāta ne vairāk kā pusi no telpas kopējā augstuma, ja pirmā stāva pārklājums ir virs zemes līnijas ne vairāk kā par diviem metriem.

Funkcijas un specifikācijas

Konstruktīvas atšķirības ierīces pagrabā no pagrabā parasto maz. Ja pamatne ir betona plātne, tā tiek novietota zem zemes līmeņa; ja pamats ir lente, tās apakšzemes daļa virs iet uz pagrabu.

Sienas un grīdas visbiežāk tiek izgatavotas no pamatnes vai no monolīta betona. Materiālu raksturojums ir atkarīgs no augsnes un klimata īpašībām šajā teritorijā. Sausām stabilām augsnēm var izmantot dobos blokus ar zemu masu. To priekšrocība ir zema siltumvadītspēja: kad ierīci darbina, pagrabstāvā enerģijas patēriņš apkurei būs mazāks.

Pat ja materiāli ar zemu siltuma vadītspēju "sausos" apstākļos tiek izmantoti, bāzes blokiem jābūt hidroizolētiem un izolētiem.

Svarīgs ierīces punkts ir ventilācijas nodrošināšana. Atšķirībā no dzīvojamām grīdām, pagrabā nav logi vai stiklojums ir mazs. Ventilācija tiek nodrošināta, izveidojot īpašus gaisa ceļus konstrukcijā un / vai uzstādot mūsdienīgu klimatisko aprīkojumu uz grīdas ar gaisa mitrināšanas funkciju. Tas novērsīs pārmērīgu mitrumu un tādējādi radīs kondensāciju uz sienām.

Ko var un ko nevar saglabāt:

  • klasiskās monolītes vietā ir atļauts veikt labu augsni no pārtraukta priekšmetu pamatnes: kārtot blokus ne no gala līdz galam, bet ar noteiktiem intervāliem. Teritorijas starp plāksnēm uzstādīšanas beigās aizmigušas augsni. Šāda pamatojuma aprēķins būtu uzticams speciālistam;
  • Ekonomikas labad nevajadzētu pārkāpt telpas hidro- / siltumizolācijas aizsardzības tehnoloģiju. Tas novedīs ne tikai uz mitrumu, materiālu pasliktināšanos un mikroklimatu mājā, bet arī paātrinātu atbalsta konstrukciju nodilumu;
  • tādu pašu iemeslu dēļ nevajadzētu atstāt novārtā arī aklo zonu, un augstā gruntsūdens līmenī - nevajadzētu atstāt novārtā notekūdeņu;
  • Cepļu apšuvumam tiek izmantota atsevišķa apdares materiālu grupa: pamatne, keramikas granīta flīzes utt. Nevis nav nepieciešams izmantot fasāžu. to stiprība un nodiluma izturība neatbilst fondu prasībām.
uz saturu ↑

Priekšrocības un iespējas izmantot pagrabu

Papildus papildu telpas radīšanai, šāda grīda ļauj racionalizēt visas mājas izkārtojumu. Šeit ir dažas iespējas komfortablu telpu kompaktai un funkcionālai iekārtošanai:

  • organizē veļas mazgāšanu zemākajā līmenī;
  • darbnīca;
  • virtuve apvienota ar pagrabu un dārzeņu veikalu. Virs varat izveidot ēdamistabu vai viesistabu, kā arī pasniegt ēdienus uz augšu, lai izveidotu improvizētu liftu;
  • aprīkot katlu telpu. Atsevišķa apkures katla telpa ne tikai ietaupīs vietu dzīvojamā ēkas daļā, bet arī nodrošinās ekoloģisko tīrību.

SNiP regulē privātmāju celtniecības noteikumus. Vairāk nekā divi stāvi ar mansardu mantu nevar atļauties. Pagrabstāvā, kas izgatavots saskaņā ar pamatstandartiem (sk. Iepriekš), netiek ņemts vērā. Ti īpašnieki saņem papildu pilnvērtīgu mājas daļu, neievērojot administratīvās prasības. Šī tipa katlu telpas ar gāzes katlu atrašanās vieta arī neatbilst standartiem.

Viens no tautas pusgāžu pagraba veidiem ir veidot garāžas. Šādas izmantošanas priekšrocības ir acīmredzamas: vietnei nav nepieciešama papildu telpa; Jūs varat aprīkot izeju no garāžas tieši mājā, lai lietus laikā netiktu novietota starp garāžu un māju. Bet tur ir arī mīnuss: benzīna, eļļu utt smaržas iekļūt dzīvojamos rajonos. Lai to nepieļautu, pagrabstāvā ir nepieciešama uzlabota ventilācija. Lielāka uzmanība tiek pievērsta sienām pārklāto visu savienojumu noslēgšanai.

Vēl viens trūkums: ja garāža tiek būvēta tieši mājā, ugunsbīstamība palielinās. Būvniecībai jāizmanto neuzliesmojoši un ugunsizturīgi materiāli.

Citas izmantotās grīdas iespējas:

  • guļamistaba vai bērnudārzs. Skaņas izolācija šajā telpā ir labāka nekā galvenajā mājā;
  • bibliotēka;
  • birojs;
  • kino zāle Ja nepastāv logi, kļūdaina problēma jau ir atrisināta;
  • sporta zāle;
  • bārs;
  • biljarda istaba;
  • pirts;
  • baseins uc

Ja māja atrodas uz nogāzes, apakšējā pagraba puse var būt pilnībā glazēta un aprīkota ar oriģinālu viesistabu vai ziemas dārzu.

Un, ja apakšējā stāva izmērs ir lielāks par galveno māju, terase atrodas uz "pārpalikuma" zonas augšpusē.

SP 4.13130.2013. Noteikumi un definīcijas

Pašreizējā noteikumu kopumā ar attiecīgajām definīcijām tiek pieņemti šādi termini.
3.1. Stāvvieta (autostāvvieta): ēka vai būve (garāža) vai tās daļa, vai īpaša āra telpa, kas paredzēta automašīnu novietošanai (novietošanai).

3.2. Stāvvieta virs zemes: virszemes autostāvvieta ar ārējām žogām.

3.3. Atvērta autostāvvieta: Autostāvvieta bez ārējām sienas. Atklātās tipa autostāvvieta tiek uzskatīta arī par tādu struktūru, kas ir atvērta vismaz no divām pretējām lielākās garuma malām. Sānu uzskata par atvērtu, ja sānu pusē izkliedēto caurumu kopējā platība ir vismaz 50% no šīs sānu ārējās virsmas katrā grīdā.

3.4 autostāvvietas ar rampām. Autostāvvietas, kurās tiek izmantotas vairākas pastāvīgi pieaugošas (nolaižamas) grīdas vai vairāki savienojošie rampas starp stāviem, kas ļauj automašīnai pārvietoties no un uz zemes līmeni ceļā.

3.5 entresols: platforma ēkas grīdā, kurā atrodas telpās dažādiem mērķiem vai inženiertehniskajām un tehnoloģiskajām iekārtām.

3.6. Balkons: platforma, kas izvirzīta no sienas plaknes.

3.7. Dzīvojamā ēka: bloķētas dzīvojamās mājas autonoma daļa, tai skaitā viens dzīvoklis un nepieciešamības gadījumā citas telpas.

3.8. Bloķēta dzīvojamā māja: ēka, kas sastāv no diviem dzīvokļiem un vairāk, no kuriem katram ir tieša piekļuve vietējai teritorijai.

3.9 veranda: Stiklota neapsildīta telpa, kas piestiprināta ēkai vai iebūvēta tajā, kurai nav dziļuma ierobežojuma.

3.10 objekta eksplozijas drošība: objekta stāvoklis, saskaņā ar kuru ir izpildīts viens no diviem nosacījumiem:

a) sprādziena biežums nepārsniedz normas pieļaujamo vērtību;
b) slodzes sprādziena gadījumā nepārsniedz pieņemamās vērtības.

3.11 objekta sprādziena pretestība: objekta stāvoklis, kurā nav iespējama bojājuma nesošās būvkonstrukcijas un iekārtas, cilvēku bojājumi ar bīstamiem sprādzienbīstamiem faktoriem, ko var panākt, atbrīvojot spiedienu (sprāgstošu enerģiju) atmosfērā līdz drošam līmenim, atverot atveres aizsargjoslām, kuras bloķē pret sprādzienu ierīces (stiklojums, īpašie logi vai vienkārši reset struktūras).

3.12 INSERT, INSERT: daļa ēkas, kas paredzēta administratīvām un apdzīvojamām telpām, kas atrodas industriālā ēkā visā tās augstumā un platumā (daļa) no tās augstuma vai platuma (ieliktņa) un marķētas ar uguns barjerām.

3.13 augstā plauktu uzglabāšana: uzglabāšana plauktos ar uzglabāšanas augstumu virs 5,5 m.

3.14. Vienģimeņu dzīvojamā māja. Māja paredzēta vienai ģimenei un radniecīgām personām vai citām ciešām cilvēku attiecībām.

3.15 galerijas tipa dzīvojamā ēka: ēka, kurā visi dzīvokļi uz grīdas ir iziet cauri kopējai galerijai vismaz divām kāpnēm.

3.16 Koridoru tipa dzīvojamā ēka: ēka, kurā visi dzīvokļi uz grīdas iziet caur kopējo koridoru vismaz divām kāpņu telpām.

3.17 daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka: dzīvojamā ēka, kurā dzīvokļos ir kopīgas nedzīvojamās telpas un inženiertehniskās sistēmas.

3.18. Šķērsgriezuma tipa dzīvojamā ēka: ēka, kas sastāv no vienas vai vairākām sekcijām, kas ir atdalītas viena no otras dzīvojamā daļā, izmantojot ēkas bez atverēm un neatkarīgas avārijas izejas.

3.19. Celtniecības inženiertehniskais aprīkojums: instrumentu, ierīču, mašīnu un sakaru sistēma, kas nodrošina šķidrumu, gāzu, elektrības (ūdens, gāzes, apkures, elektrības, notekūdeņu, ventilācijas iekārtu utt.) Piegādi un izvešanu.

3.20 katlu telpa: ēku un būvju komplekss, ēka vai istaba ar siltuma ģeneratoriem (katli), kas uzstādīti uz tiem, un palīgprocesu iekārtas, kas paredzētas siltuma enerģijas siltuma ražošanai.

3.21. Liftu zāle: istaba pie ieejām pie liftiem.

3.22. Lodžija: iebūvēts vai piestiprināts, stiklots vai atvērts ārtelpā, no trim malām no sienām (no diviem - ar leņķisko izvietojumu) telpu ar dziļumu, ko ierobežo telpas dabiskās gaismas prasības, kuru ārējā siena ir blakus.

3.23. Mehāniskā autostāvvieta: autostāvvieta, kurā transportlīdzekļus transportē uz uzglabāšanas vietām (šūnām) ar īpašām mehanizētām ierīcēm (bez vadītāju iesaistīšanas).

3.24. Eļļas slazds: iekārta mehāniskajai attīrīšanai no naftas un naftas produktiem, kas var gravitācijas atdalīšanai, kā arī no mehānisku piemaisījumu un suspendēto vielu nogulsnēšanas.

3.25. Tvertnes nominālais tilpums: noapaļota tilpuma daudzums, kas pieņemts, lai noteiktu dažādu tvertnes konstrukciju normu prasības, aprēķinot tvertnes tilpumu nomenklatūru, uzglabāšanas jaudu, tankkuģu izkārtojumu, kā arī iekārtu un ugunsdzēšanas līdzekļu noteikšanu.

3.26. Organizētas dzīvojamās mazstāvu ēkas: Blakus esošie zemes gabali, kuru būvniecību veic viens attīstītājs vienā arhitektūras un kompozīcijas stilā saskaņā ar teritorijas plānošanas dokumentāciju, kas izstrādāta un apstiprināta saskaņā ar Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksā noteikto kārtību.

Platforma 3.27: Līdzīga mērķa celtniecība ar rampām. Atšķirībā no rampas tā ir veidota divvirzienu režīmā: viena puse atrodas gar dzelzceļa sliežu ceļu, un pretējā puse atrodas gar auto piekļuvi.

3.28. Plānošanas zemes pacelšana: līmenis pie zemes robežas un ēkas neredzamās zonas.

3.29. Tehnoloģiskā vieta: vienstāva konstrukcija (bez sienām), kas atrodas ēkā vai ārpus tās, ko atbalsta ēkas vai aprīkojuma konstrukcijas neatkarīgi atbalsti un kas paredzēti iekārtu uzstādīšanai, apkopei vai remontam.

3.30. Aizsargaprīkojuma ierīce: ierīce speciālu logu, stiklojuma vai viegli atjaunojamu konstrukciju veidā, kas sākas gāzu, tvaika un putekļu gaisa maisījumu sprādziena sākumā, izlādes atveres ēkas apvalkā un nodrošina drošu spiedienu ēkā (telpā) un apkārtējā telpā.

3.31 pagarinājums: ēkas ārējai daļai, kurai ir atšķirīgs funkcionālais mērķis vai ugunsdrošības tehniskie parametri (ugunsizturība, konstruktīva ugunsbīstamības klase, ugunsbīstamības kategorija utt.), No galvenās ēkas atdala uguns barjeras.

3.32. Produkta sūknēšanas stacija: grupa sūknēšanas iekārtu, kas uzstādīta ēkā, zem nojumes vai atklātā vietā un paredzēta naftas un naftas produktu sūknēšanai.

3.33. Produkti aerosola konteineros (aerosola produkti): metāla, stikla vai plastmasas trauki ar vārstu un izsmidzināmo galvu, kas satur galveno vielu (preparātu) un saspiestu vai sašķidrinātu gāzi, lai izsmidzinātu vielu.

3.34 starptvertne (iztukšošanas tvertne): tvertne pie iekraušanas / izkraušanas plauktiem, kas paredzēta, lai atbalstītu drenāžas (iekraušanas) tvertņu darbību.

3,35 rampa (rampa): konstrukcija, kas paredzēta iekraušanas un izkraušanas darbībām ražošanas un uzglabāšanas iekārtās, kā arī automašīnu pārvietošanai starp stāviem automašīnu stāvvietās.

3.36. Naftas produktu iepildīšana pudelēs: struktūra, kas aprīkota ar instrumentiem un ierīcēm, kas nodrošina darbību veikšanu naftas produktu iekraušanai mucās.

3.37. Naftas produktu iepakošana. Ēka vai konstrukcija, kas aprīkota ar instrumentiem un ierīcēm, kas nodrošina naftas produktu pildīšanas darbību veikšanu nelielos traukos ar ietilpību līdz 40 litriem.

3.38. Tvertņu novietne: naftas un naftas produktu glabāšanai paredzētu cisternu grupa (-es), kas atrodas teritorijā, kas ir ierobežota pa perimetru, aizsprostojošu vai šķēršļu sienu pie zemes rezervuāru un ceļu vai ugunsgrēku ceļu vai ugunsgrēku ceļu - pazemē (ieplūst zemē vai pārkaisa ar augsni) rezervuārus un rezervuārus izveidots grāvjos vai bagarēšanā.

3.39 naftas un naftas produktu noliktavas: ēku komplekss, tvertnes un citas struktūras, kas paredzētas naftas un naftas produktu saņemšanai, uzglabāšanai un izsniegšanai.
Naftas un naftas produktu noliktavas ir: naftas produktu piegādes uzņēmumi (tankkuģi); naftas cauruļvadu un naftas produktu cauruļvadu tankkuģu un degvielas uzpildes stacijas; Naftas lauku, naftas pārstrādes rūpnīcu un naftas ķīmijas uzņēmumu centrālo savākšanas punktu preču parki; naftas noliktavas, kas ir daļa no rūpniecības, transporta, enerģētikas, lauksaimniecības, celtniecības un citiem uzņēmumiem un organizācijām (patēriņa noliktavas).

3.40. Iekraušanas / izkraušanas ierīce: tehnisks rīks, kas nodrošina naftas un naftas produktu izplūdi dzelzceļa vai automašīnu tvertnēs un tankkuģos.

3.41 stacionāra iekārta kuģis dzesēšana: Komplekts, kas sastāv no horizontāla sectioned gredzena irigācijas (irigācijas caurule ar ierīcēm, izsmidzinot ūdeni), kas atrodas augšējā zonā no tvertnes sienas, sausās stāvvadi un horizontālās cauruļvadi, kas savieno fold irigācijas gredzens tīkls uguns galvenais un aizbīdņi lai nodrošinātu ūdens piegādi ugunsgrēka gadījumā, lai dzesētu visu tvertnes virsmu, un vienu ceturtdaļu vai pusi no tā (skaitot pa perimetru) atkarībā no noteikumi tilpņu grupā.

3.42. Vestibils: caurbraukšana starp durvīm pie ēkas ieejas, kāpņu telpām vai citām telpām, kas pasargā no aukstā gaisa un smakas ieplūšanas, kā arī degošu gāzu, tvaiku, putekļu un ugunsgrēku draudiem.

3.43 Tribune: ēka ar pieaugošām sēdvietu rindām skatītājiem.

3.44 līmenis ugunsbīstamību aerosola produktiem: raksturojums ugunsbīstamības produktu aerosola iepakojumā, kas ir izveidota, pamatojoties uz cilindru saturu siltumspēju (līdz 20 MJ / kg - 1. līmeņa, 20 līdz 30 MJ / kg - līmenis 2, un vairāk nekā 30 MJ / kg - 3. līmenis).

3.45. Bēniņi: vieta starp augšējā stāvā pārklājumu, ēkas segumu (jumtu) un ārējām sienām (ja tādas ir), kas atrodas virs augšējā stāvā griestiem.

3.46. Dzelzceļa iekraušanas / izkraušanas stends: īpašu dzelzceļa sliežu ceļu būve, kas aprīkotas ar iekraušanas / izkraušanas ierīcēm, nodrošinot naftas un naftas produktu izvadīšanu no dzelzceļa tvertnēm vai to iekraušanu.
Virzieni var būt vienvirziena, nodrošinot izkraušanu (iekraušanu) uz viena dzelzceļa sliežu ceļa vai divvirzienu, nodrošinot izkraušanu (iekraušanu) divās paralēlajās dzelzceļa līnijās, kas atrodas abās vagonu pusēs.

3.47. Stāvs: ēkas daļa starp griestiem vai grīdas virsmu atzīmēm uz zemes un griestiem (virsmas) virs tās atzīmes. Grīdas nodošana virszemes, pagrabā, pagrabā un pazemē tiek veikta, pamatojoties uz grīdas zīmes un zemes līmeņa marķējuma relatīvo atrašanās vietu.

3.48 bēniņi (mansards): Floor bēniņu telpā, kas fasādes ir pilnīgi vai daļēji ir izveidots virsma (s) no slīpi vai slīpa jumta, kad līnija krustojas plakne jumta un ārējās sienas vertikālā daļas fasādes atrodas tādā augstumā, kas nav lielāks par 1,5 m no mansarda grīdas līmeņa.

3.49 stāvs virs zemes: stāvs, kura telpas grīdas līmenis nav zemāks par zemes plānošanas līmeni.

3.50 pirmais stāvs: ēkas apakšējā paaugstinātā grīda.

3.51. Pagraba grīda: grīda, kuras telpu grīdas līmenis atrodas zem zemes plānošanas līmeņa vairāk nekā par pusi no telpas augstuma.

3.52 pazemes stāvs: stāvs, kura grīdas augstums atrodas zem zemes plānošanas augstuma līdz telpu augstumam.

3.53. Tehniskais stāvs: grīdas inženiertehnisko iekārtu novietošanai un sakaru ierīkošanai, kas atrodas zemākajā (tehniskajā pazemes), augšējā (tehniskā mansardā) vai ēkas vidējā daļā. Telpa, ko izmanto tikai sakaru ierīkošanai, ar augstumu, kas mazāks par 1,8 m, nav tehniska grīda.

3.54. Pirmais stāvs: grīda, kuras grīdas augstums atrodas zem zemes plānojuma augstuma ne vairāk kā pusi no telpas augstuma.

3,5 collu: daudzstāvu rāmja konstrukcija (bez sienām), kas atrodas brīvi stāvā ēkā vai ārpus tās un paredzēta tehnoloģisko un citu iekārtu uzstādīšanai un uzturēšanai.

3.56 Ēkas stāvu skaits: Ēkas stāvu skaits, ieskaitot visas virszemes grīdas, kā arī tehniskās un pagraba grīdas, ja to pārklāšanās virsma ir virs vidējā plānošanas līmeņa vismaz 2 m.

Vai pagrabstāvā ir grīdas?

Ievadot informāciju par ēkas vai būves stāvu skaitu vienotajā valsts reģistrā, kurā ir reģistrētas nekustamā īpašuma tiesības - USRR, saskaņā ar federālo likumu 122-ФЗ, kas reglamentē īpašuma tiesību un darījumu ar nekustamo īpašumu reģistrāciju, īpašuma apraksts jāiesniedz saskaņā ar dokumentiem, ko apliecinājusi uzraudzību un uzskaiti par dažādu nekustamo īpašumu teritorijā, kurā atrodas šī pārvaldes iestāde.

Ir arī īpaši gadījumi, kad tiek ievadīta informācija, pamatojoties uz dažādiem dokumentiem. Tādējādi īpašuma dati ASVRR tiek ievadīti, pamatojoties uz informāciju no nekustamā īpašuma kadastrālo sarakstiem.

Inventāra dati par mājas stāvu skaitu tiek ierakstīti māju, būvju un citu konstrukciju, kas izgatavoti saskaņā ar tehnisko plānu, reģistrācijai.

Saskaņā ar šādu plānu, ja nav pazemes stāvu, tad kadastrālajā reģistrā tiek likts domuzīme, kas ir likumīgi apstiprināta ar Ekonomikas attīstības ministrijas 2010. gada 1. septembra rīkojumu Nr. 403. Tās pašas prasības ir noteiktas ar 2011. gada 11. marta rīkojumu Nr. 693.

Lai iegūtu visu normatīvo dokumentu informāciju un tekstus, ievadiet publiski pieejamos juridiskos kodus, lai atrastu nepieciešamo pasūtījuma vai noteikuma tekstu.

Ēkas augstuma noteikšana

Saskaņā ar 2007. gada 24. jūlija Federālā likuma (Nr. 221-FZ) 7. pantu par valsts nekustamā īpašuma kadastru 2. daļas 19. klauzulā ir noteikts, ka šādā reģistrā tiek iekļauta arī informācija par īpašumu, tajā skaitā stāvu skaitu un pazemes, ja ēka ir pakļauta nekustamais īpašums.

Grīdu veidi mājās

Saskaņā ar īpašiem norādījumiem par īstenošanu fonda uzskaites dzīvojamo ēku Krievijā, par rīkojumiem par Krievijas Federācijas Būvniecības, mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem un zemes politikas ministrijai, stāvā ietver vairāku veidu numurus, no kuriem daži ir pilntiesīgu dizaina līmenī.

Mansards

Istaba mansarda telpā, kurā fasāde ir daļēji vai pilnīgi izveidota no jumta virsmas, šķeltas vai slīpi. Prasības līnijai - ne vairāk kā pusotra metra attālumā no grīdas līnijas mansardā;

Pieskaitāmās izmaksas

Mājas grīdas tips, kurā grīdas līnija telpā nav zemāka par zemes virsmas plānošanas līmeni.

Pagrabs

Telpas zem mājas, kuras grīdas zīme ir zemāka par augsnes virsmu. Padziļināšana tiek apsvērta, ja sienas, kas atrodas pagrabā, atrodas zemē vairāk nekā pusi no tās augstuma.

Tehniskais

Mājas telpa, kas paredzēta mājas sakaru piegādes iekārtošanai, inženiertehnisko katlu un iekārtu vienībām, kuras var novietot ēkas apakšējā vai augšējā daļā.

Visas zemākās telpas sauc par tehniskām pazemes ēkām, un augšējās ir tehniskās mansards.

Pirmais stāvs

Šīs grīdas īpatnība ir novietot grīdu zem zemes līmeņa ne vairāk kā pusi no tā sienu augstuma. Monolītā pamatne atšķiras tikai ar pamatnes uzpildīšanu, sienu prasība joprojām ir kopīga visām šķirnēm.

Iepriekšējo stāvu definīcija

Saskaņā ar Instrukciju, mājas stāvu skaits tiks izskatīts pēc to skaita virs zemes. Nosakot telpu pacēlumu, tiek ņemtas vērā arī pagastu telpas, ja augšējā pārklājuma līnija pagrabstāvā ieiet mājā virs zemes vismaz diviem metriem.

Un jebkurā grīdā, kas atrodas mājā, ir telpas, kuru augstā daļa neatrodas zem zemes līmeņa.

Mūsdienu tiesību aktos nav "pazemes stāvu" jēdziena. Kā uzskata Nekustamā īpašuma nodaļa, visas ēkas stāvus, kas neatrodas virszemes stāvos, uzskata par pazemes (pagraba, pagraba, grīdas augstums ir mazāks par 2 metriem).

Ir īpašas prasības SNIP 2.08.02-89, kas regulē kārtību, sabiedrisko ēku un iekārtu, kurā norādīts, ka, lai ņemtu vērā vairāku stāvu mājas numurs stāsti ietver vākšanu visu virszemes ēku, tostarp tehniskā līmenī mājas, bēniņu un cepures, kuras pārklājas, ir vairāk nekā 2 metri virs zemes.

Izņēmums ir pazemes, kas tiek vēdinātas zem ēkas, būvējot uz saldētām augsnēm vai mūžosaugos, neatkarīgi no tā sienu augstuma.

SNiP 2001. gada 31. janvāra pielikumos (mēs runājam par dzīvojamām daudzdzīvokļu ēkām) dota grīdu definīcija un virkne noteikumu to definēšanai.

Tātad viņi uzskata visas zemes virsmas, tehniskās telpas un mansardu, kā arī pagrabstāvu ar sienu augstumu, kas pārklājas vairāk kā 2 metrus no zemes. Zem ēkas zem mājas ar jebkuru sienu augstumu un platību starp stāviem, kas ir mazāk nekā 1,8 m, grīdas nav iekļautas.

Pirmajā stāvā ēkas grīda tiek uzskatīta, ja tā griesti pārsniedz 2 metrus virs zemes. Pamatojoties uz izskatītajām likumdošanas definīcijām, var secināt, ka grīdu skaits ar tehniskām telpām un bēniņu, kā arī cokolu, kura grīdas augstums ir vismaz divu metru attālumā no zemes, tiek uzskatīts par grīdu skaitu mājā.

Pastāv ievērojama atšķirība starp stāvu summu un ēkas augstumu.

Vai pagrabā un pagrabā kopumā tiek izskatīts? Stāvu skaits kā termins ir noteikts Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodeksa 49. pantā.

Tas kalpo par kritēriju, lai noteiktu nepieciešamību pārbaudīt māju un tehnisko projektu dokumentācijas pārbaudi, un to nevar aizstāt ar vārdu "stāvu skaits".

Stāvu skaits tiek uzskatīts par visu veidu telpu kopumu - tehnisko, pazemes, pagrabstāvu, pagrabstāvu, virs zemes un mansardu.

Kritēriji ēku piesaistīšanai individuālai mājokļu celtniecībai

Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss 16. panta 2. punktā definē atsevišķu ēku kā dzīvojamo māju, ja tā sastāv no telpām un palīgiekārtām, kas nepieciešamas mājsaimniecībai un citām vajadzībām, ko izraisa mājvieta.

Saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksu (48.panta 3.punkts) dzīvojamo ēku individuālās apbūves objekti ir atsevišķas mājas, kuru numerācija nav lielāka par trīs, un tās ir paredzētas ģimenei (ne vairāk kā viena). Šīs iekārtas nepiemēro projekta dokumentācijas izstrādi remontam, būvniecībai vai kapitālremontiem.

Noteikums par mājokļa atzīšanu, kas minēts 6. punktā, norāda, ka nav iespējas dzīvot, ja privātā vai daudzdzīvokļu ēka ir atzīta par ārkārtas situāciju vai tā būtu jāiznīcina.

Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 28. janvāra dekrēts (Nr.47) regulē dzīvošanu daudzdzīvokļu ēkā kā divu vai vairāku dzīvokļu ēkā, kas aprīkotas ar izeju uz zemes gabalu, kas atrodas blakus ēkai, vai uz izeju uz māju, kas ir kopīga visiem iedzīvotājiem.

Pamatojoties uz to, var apgalvot, ka atsevišķas dzīvojamās ēkas, kurās ir vismaz trīs stāvu stāvi (ieskaitot visas ēkas telpas), nevar tikt klasificētas kā atsevišķi dzīvojamie celtniecības objekti.

Šajā gadījumā pagrabstāvu vai pagrabstāvu neuzskata par grīdu

vai grīda ir mazāka par diviem metriem vai mazāka par diviem ar pusi metru augstuma, saskaņā ar kuru koeficientu? Vai arī pirmais stāvs ir jāraida pusi zemē tā, lai tas netiktu uzskatīts par grīdu. Es dzīvoju Sočos, un es plānoju uzcelt 4 stāvus, un kā to padarīt, lai apakšējā grīda netiek uzskatīta par grīdu. Man ir zemes gabals uz nogāzes, un tāpēc grīdas grīda var tikt izrakta zemē. ?

4 atbildes uz jautājumu no 9111.ru advokātiem

KRIEVIJAS FEDERĀCIJAS EKONOMIKAS ATTĪSTĪBAS MINISTRIJA

2013. gada 20. marts N OG-D23-1426

GRĪDAS UN GRĪDAS DAUDZUMS UN ĒKU PIEGĀDES KRITĒRIJI

INDIVIDUĀLAJĀM MĀJOKĻU BŪVNIECĪBAS OBJEKTIEM

Krievijas ekonomiskās attīstības ministrijas Nekustamā īpašuma departaments (turpmāk - Nekustamā īpašuma departaments) izskatīja apelācijas sūdzības un ziņojumus.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2008. gada 5. jūnija apstiprināto Krievijas Ekonomikas attīstības ministrijas Regulu Nr. 437 Krievijas Ekonomikas attīstības ministrija nav tiesīga precizēt Krievijas Federācijas tiesību aktus, kā arī tās praksi.

Tajā pašā laikā mēs uzskatām, ka apelācijas ietvaros izvirzītajiem jautājumiem ir iespējams pieminēt sekojošo.

1. Ieviešot Vienotā valsts īpašuma tiesību un saistību ar reģistru (turpmāk tekstā - USRR) I apakšiedaļu informāciju par ēkas, kurās reģistrētas valsts tiesības, stāvu skaita.

Pamatojoties uz 1997.gada 21.jūlija Federālā likuma Nr.122-ФЗ "Par nekustamā īpašuma tiesību un ar to saistīto darījumu valsts reģistrāciju" (turpmāk - Reģistrācijas likums) 20.panta 1.daļas 1.2. Punkta noteikumiem, Vienotās valsts tiesību reģistra noteikumu 23. punkts par nekustamo īpašumu un darījumiem ar to, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 1998. gada 18. februāra dekrētu Nr. 219, USRR I apakšnodaļā ir īss nekustamā īpašuma apraksts, pamatojoties uz dokumentiem, ko apliecinājusi organizācija (struktūra) nekustamā īpašuma uzskaitei īpašums reģistrācijas apgabala teritorijā. USRR I apakšiedaļu ierakstus var izdarīt, pamatojoties uz citiem dokumentiem reģistrācijas likumā noteiktajos gadījumos.

Tādējādi informācija par īpašumu IDRR I apakšnodaļā tiek veikta, pamatojoties uz valsts nekustamā īpašuma kadastrā ietverto informāciju.

Iepriekš minētā informācija par ēkas stāvu skaitu, uzbūvi tiek ierakstīta nekustamā īpašuma valsts kadastrā, kad tā ir reģistrēta ar šādu kadu būves un būves kadastrālo reģistrāciju, pamatojoties uz kadastra inženiera sagatavotu tehnisko plānu.

Saskaņā ar 42. punktu "Ēkas tehniskā plāna sagatavošanas prasībām, kas apstiprinātas ar Krievijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2010. gada 1. septembra rīkojumu Nr. 403 (turpmāk tekstā -" Prasības "), ēkas tehniskā plāna tabulas" Ēkas raksturojums "kolonnā" 3 "atbilstošās rindas pamatojas uz dokumentiem, 12 Prasībās ir iekļauta informācija par ēkas stāvu skaitu (ieskaitot pazemes). Ja ēkas pazemes stāvos nav, attiecīgajā rindā tiek ievietota zīme "-" (domuzīme).

Līdzīgas prasības ir ietvertas Noteikumos par būvniecības tehniskā plāna sagatavošanu, kas apstiprināta ar Krievijas Ekonomiskās attīstības ministrijas 2011. gada 23. novembra rīkojumu Nr. 693.

2. Nosakot stāvu skaitu un grīdu skaitu.

Saskaņā ar 2007.gada 24.jūlija Federālā likuma Nr. 221-ФЗ "Par valsts nekustamā īpašuma kadastru" (turpmāk - "Kadastra likums") 7. panta 2. daļas 19. punktu informācija par grīdu skaitu (stāvu skaits) tiek ierakstīta arī valsts nekustamā īpašuma kadastrā, tai skaitā pazemes stāvu skaits, ja īpašums ir ēka vai būve (ja ēkā vai ēkā ir augstumi).

Saskaņā ar Instrukciju par mājokļu uzskaiti Krievijas Federācijā, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas ministrijas rīkojumu par zemes politiku, būvniecību un mājoklim un komunālajiem pakalpojumiem 1998. gada 4. augustā Nr. 37 (turpmāk tekstā - Instrukcija), dzīvojamo ēku grīdas ietver:

Bēniņu grīdas (bēniņi) - grīdas mansarda telpā, kuras fasādi pilnībā vai daļēji veido slīpa vai slīpa jumta virsma (-s), un jumta krustošanās līnija un fasādes plakne nedrīkst būt augstāka par 1,5 m no mansarda grīdas līmeņa;

grīdas virs zemes - grīdas telpu grīdas līmenī nav zemākas par zemes plānošanas līmeni;

pagraba grīda - grīdas laukuma grīdas augstumā zem planēšanas zemes virsmas ir vairāk nekā puse no telpas augstuma;

tehniskais stāvs - grīdas inženiertehnisko iekārtu izvietošanai un sakaru ierīkošanai; to var izvietot zemākajā (tehniskajā pazemes), augšējā (tehniskajā mansardā) vai ēkas vidū daļā;

pirmā stāva - grīdas virsmas atzīme, kas atrodas zem zemes plānošanas atzīmes, augstumam, kas nepārsniedz pusi no telpu augstuma.

Arī saskaņā ar Instrukcijām, dzīvojamo ēku stāvu skaitu nosaka virszemes stāvu skaits. Nosakot stāvu skaitu, zemes grīdas ir iekļautas virszemes stāvu skaitā, ja pagrabstāvā pārklājas virsmas virs zemes līmeņa plānošanas līmeņa vismaz par 2 m. Pirmais stāvs ir grīda, kuras grīda nav zemāka par plānošanas zemes līmeni.

Spēkā esošie tiesību akti neietver termina "pazemes stāvi" definīciju. Tajā pašā laikā, saskaņā ar Nekustamā īpašuma departamentu, ēkas visos stāvos, kas neatrodas virszemes stāvos, ir pazemes stāvi (pagrabs, pirmais stāvs, ja griestu augšdaļa ir virs vidējā zemes līmeņa mazāk nekā 2 m).

Saskaņā ar SNiP 2.08.02-89 * "Sabiedriskās ēkas un telpas", nosakot ēkas stāvu skaitu, visas grīdas virs zemes, ieskaitot tehnisko grīdu, bēniņus, kā arī stāvu skaitu, ir iekļautas stāvu skaitā, ja griestu augšdaļa pārsniedz vidējo plānošanas līmeni zemes, kas nav mazāka par 2 m. Zemgrīdas grīdām nav iekļauta metro, kas paredzēta ventilācijai zem mūžņos uzbūvētām ēkām, neatkarīgi no tā augstuma. Nosakot ēkas stāvu skaitu, tehniskais stāvs, kas atrodas virs augšējā stāvā, netiek ņemts vērā.

SNiP 31. un 13. 2003.gada B un C papildinājumos "Dzīvojamās daudzdzīvokļu ēkas" ir dota grīdas definīcija un ēkas stāvu skaita noteikšanas noteikumi. Nosakot ēkas stāvu skaitu, virszemes grīdas ir iekļautas visām virszemes grīdām, ieskaitot tehnisko grīdu, mansarda stāvu, kā arī pagraba grīdu, ja griestu augstums ir virs zemes plānošanas līmeņa vismaz par 2 m. Zem ēkas stāvā esošās pazemes grīdas, neatkarīgi no tā augstuma, kā arī starpstāvu platība, kuras augstums ir mazāks par 1,8 m, nav ietvertas virszemes grīdas.

Tādējādi stāvu skaits virs zemes, ieskaitot tehnisko grīdu, mansarda stāvu un pagraba grīdu, jāsaprot, ja tā griesti ir virs zemes vidējā līmeņa, kas nav mazāks par 2 m.

Termins "stāvu skaits" ir ietverts Krievijas Federācijas pilsētplānošanas kodeksa 49. pantā kā kritērijs, nosakot nepieciešamību pēc projekta dokumentācijas valsts pārbaudes, un to nevar aizstāt ar terminu "stāvu skaits".

Tādējādi stāvu skaits jāsaprot kā visu stāvu skaits, ieskaitot pazemes, pagrabstāvu, zemes, paaugstinātu, tehnisko, mansardu skaitu.

Tajā pašā laikā mēs informējam, ka pašlaik Krievijas Ekonomikas attīstības ministrija strādā pie federālā likuma projekta Nr. 54480-6 "Par grozījumiem atsevišķos Krievijas Federācijas tiesību aktos par nekustamā īpašuma objektu tiesību valsts reģistrāciju un valsts kadastrālās reăistrācijas uzsākšanu", kuru pieĦēma Krievijas Federācijas Valsts dome pirmajā 2012. gada 11. decembris, kas paredz izslēgt datus par valsts nekustamo īpašumu kadastra grīdu skaitu Kadastra likuma 7.panta otrās daļas 19.punkta noteikumi.

3. Par kritērijiem ēku piesaistīšanai atsevišķu mājokļu būvniecībai.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mītņu kodeksa 16. panta 2. daļu dzīvojamā māja ir individuāli definēta ēka, kas sastāv no telpām, kā arī palīgdarbībām, kuras paredzētas iedzīvotājiem, lai apmierinātu vietējās un citas vajadzības, kas saistītas ar viņu uzturēšanos šādā ēkā.

Pamatojoties uz Krievijas Federācijas pilsētplānošanas kodeksa 48. panta trešās daļas noteikumiem, atsevišķi mājokļu būvniecības objekti ir atsevišķas mājas ar ne vairāk kā trim stāviem, kas paredzēti vienai ģimenei un kuru būvniecības, rekonstrukcijas un kapitālremonta laikā projekta dokumentācijas sagatavošana nav nepieciešama.

Saskaņā ar Noteikumu par telpu atzīšanu par dzīvojamām telpām, dzīvojamo telpu, kas nav piemēroti dzīvošanai un daudzdzīvokļu nama ārkārtas situācijai un ir pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai un apstiprināta 2006. gada 28. janvāra N 47, Krievijas Federācijas valdība apstiprina, ka daudzdzīvokļu ēka ir divu vai vairāku dzīvokļu savienojums, kam ir neatkarīgas izejas vai nu uz zemes gabalu, kas atrodas blakus dzīvojamajai mājai, vai uz kopīgām telpām šādā mājā.

Tādējādi atsevišķas dzīvojamās ēkas ar vairāk nekā trim stāviem (aprēķinot stāvu skaitu, kas iekļauti ēkas visos stāvos) neattiecas uz atsevišķiem mājokļu projektiem.

Kas ir pirmais stāvs?

Bieži viņi pasūta mājas celtniecību ar pagrabu vai pagrabstāvu, ne visai skaidri iedomājoties, kāds ir pagrabstāvs un faktiski pagrabstāvs. Šajā ziņā nekas nav pārsteidzošs, jo šo telpu apzīmējums ir aptuveni vienāds, tas nav nekas, ka pagrabstāvu sauc par pusstāvu. Un tomēr vēlams daudz skaidrāk iedomāties pagraba īpašības, tas palīdzēs to pareizi pielāgot dažādām funkcijām. Un vienkāršs pagraba, kā arī pagraba izvietojums var būt lētākais veids, kā palielināt mājas dzīves telpu.

Pirmais stāvs un pagrabs - kāda ir atšķirība

Gan pagrabstāvā, gan pagrabstāvā ir telpas, kas daļēji vai pilnībā apraktas zemē. Tātad, kā tas atšķiras no otra? Atšķirība starp tām ir tehnoloģiska un atrodas tā dziļumā, kādā tie ir iegremdēti:

  • pagrabstāvs ir padziļinājies zem zemes platības plānošanas līmeņa mazāk nekā pusē;
  • pagrabs ir mazāks par šo zīmi vairāk nekā pusei vai pilna.

Jāpatur prātā, ka abas istabas var veikt dažādas funkcijas - ja griesti ir mazāki par 180 cm, tad tas ir tehnisks pazemes, neatkarīgi no dziļuma līmeņa. Pie augstākiem griestiem tos var klasificēt kā dzīvojamās telpas.

Sporta zāle pagrabstāvā

Mazos zemes gabalos pagraba / pagraba pagrabs ļauj izveidot papildus nepieciešamās telpas, nepalielinot kopējo ēkas platību.

Pagraba pagrabs

Apskatot definīciju, kas tas ir - pagrabā, ir vērts izskaidrot tās iezīmes. Tas palīdzēs labāk pielāgot telpu jauniem uzdevumiem (vai neesat viņam tukšs?). Adaptācijas izmaksas un ar to saistīto nepieciešamo darbu skaits lielā mērā ir atkarīgs no ēkas strukturālo elementu tehniskā stāvokļa, kā arī no jaunām funkcijām, kuras plānots nodot pagrabstāvā.

Minimālā programma

Pagrabstāvā vai pirmajā stāvā visvieglāk ir izmantot telpas, kas nenodrošina pastāvīgu cilvēku uzturēšanos, tas ir, var būt solārijs, sauna, mājas trenažieru zāle, darbnīca, garāža utt. Šajā gadījumā jums nebūs jāuztraucas par daudziem stingriem ieteikumiem par telpu lielumu, to papildu dienasgaismas apgaismojumu, apkuri, ārējo sienu siltumizolāciju un tamlīdzīgi.

Saskaņā ar noteikumiem cilvēki var palikt līdz 4 stundām dienā pagaidu uzturēšanās telpās.

Maksimālā programma

Šis pagraba izvietojums zem guļamistabas, atpūtas telpas un studijas. Tad spēkā ir tādi paši noteikumi kā dzīvojamās mājas celtniecībā. Tas nozīmē, ka, piemēram, telpu augstums nedrīkst būt mazāks par 250 cm, koridoru platums nav mazāks par 120 cm, kāpņu pakāpienu augstums nedrīkst pārsniegt 19 cm un to platums ir vismaz 25 cm, dienasgaismas klātbūtne utt. Parastos pagrabos ir iespējama arī visu šo prasību izpilde, taču var būt nepieciešams pārveidot vai mainīt ēkas strukturālos elementus un augstās finansiālās izmaksas.

Kādas problēmas ir jāatrisina?

Vairākiem faktoriem ir izšķiroša ietekme uz pagraba vai pagraba izvietojuma izmaksām un sarežģītību.

Augsts mitrums

Mitrums pagrabā ir ļoti bieži parādība, tomēr nevajadzētu no tā baidīties, jums tikai jānovērš mitruma iespiešanās iespēja jau no paša sākuma. Parasti to var panākt, veicot augstas kvalitātes hidroizolāciju, ieskaitot grīdas hidroizolāciju.

Daudz sliktāka situācija, kad vēlāk uz sienām parādās pelējums vai sēne. Tas norāda uz nepietiekamu telpu ventilāciju, kā arī no ārējo sienu vaļīgas vai bojātas hidroizolācijas un to nepietiekamās siltumizolācijas. Nepilnību novēršanai nepieciešamais darba apjoms un izmaksas ir diezgan augstas.

Siltuma un hidroizolācijas pagrabs

Gruntsūdens līmenis un augsnes tips, uz kura tiek būvēta ēka, ir cieši saistīti arī ar sienu un grīdas mitruma stāvokli pagrabā. Ja smilšainās augsnes un gruntsūdeņi atrodas zem pagraba / pagraba, tās parasti ir sausas. Tas nozīmē, ka pat nopietns modernizācijas darbs (piemēram, pagraba pagrabā), visticamāk, nebūs pārāk apgrūtinošs un dārgs. Jo īpaši, kad galvenie būvdarbi tiks veikti vasarā.

Situācija ir daudz sliktāka, ja uz vietas ir necaurlaidīgas (māla) augsnes - šajā gadījumā, neskatoties uz zemo gruntsūdeņu līmeni, pagrabie var būt ļoti mitri. Iemesls tam ir ūdens, kas nokļūst pa augsni un ko savāc pie pagraba sienām (bijušās bedrītes teritorijā). Šādos laikos ir nepieciešams aizplūst, un tas, protams, ietekmē vērtības pieaugumu.

Vissliktākais, ja gruntsūdens ir virs ēkas pamatnes līmeņa. Šajā gadījumā gan pagraba, gan pagraba (jo īpaši) izvietojums ir saistīts ar vairākām grūtībām. Mājam jābūt ar visaugstākās kvalitātes hidroizolāciju, pie tam drenāžas laukumam var būt nepieciešams atsevišķs darbs.

Uz hidroizolācijas ierīces pagraba interesanti un pamatoti aprakstīti video:

Tas ir arī sarežģīta situācija, kad pagrabā esošās sienas ir sausi un drupināti, pieskaroties. Tas nozīmē, ka tos var iznīcināt mitrums un sala, ka to spēks ir kļuvis daudz zemāks nekā paredzēts. Un pēc tam uz izolācijas darbu tiks pievienoti vairāk darbību, kas saistīta ar ēkas atbalsta struktūras nostiprināšanu, kas ir ļoti sarežģīta un dārga.

Apgaismojums

Dienasgaismas pieejamība ir vēl viena atšķirība starp pagrabu un pagrabstāvu. Tas ir īpaši nepieciešams dzīvojamās telpās. Jāpatur prātā, ka loga laukumam jābūt vismaz 1/8 grīdas virsmai un telpās, kas nav paredzētas cilvēku pastāvīgai uzturēšanai, vismaz 1/12. Tas parasti ir daudz vairāk nekā parasti, mazie pagraba logi.

Tie ir paredzēti vairāk, lai uzlabotu ventilāciju, nekā pareizi apgaismot telpas. Atvērumu platums ir ļoti svarīgs. Logi ir vismaz 90 cm (vēlams, 120 cm), tādā gadījumā apgaismojuma stāvoklis būs diezgan labvēlīgs.

Atpūtas telpa pagrabstāvā

Augstums

Pagraba augstums - šis faktors ir ļoti svarīgs, nosakot, kā organizēt papildu telpu. Lielākajā daļā projektu tas ir aptuveni 220 cm, kas ļauj projektēt telpas, kas paredzētas cilvēkiem uz laiku apmesties. Tomēr daudziem ieguldītājiem šis ierobežojums nav šķērslis. Pagraba sienas pagrabstāvā par 30 cm, jūs varat saņemt pagrabstāvu, kas pielāgots dzīves vajadzībām. Augstums ir pietiekams, lai ierīce atrodas dažādu atpūtas telpu vai guļamistabu pagrabā, proti, lai palielinātu dzīvojamo platību.

Siltuma pagrabā

Papildu istabas apkure nav problēma, ja sākotnēji tiek nodrošināta piemērota apkures sistēma (kas parasti notiek ēkas būvniecības laikā). Tomēr, ja tas nebūtu paredzēts, jāpatur prātā, ka temperatūra 5-8 ° C temperatūrā ir pietiekama noliktavās, 12-16 ° C attiecībā uz pagaidu uzturēšanos un 18-22 ° C mājokļos.

Protams, telpu īslaicīga apsildīšana, piemēram, izmantojot pārnēsājamos elektriskos sildītājus, ir pieņemama un rentabla, bet nepārtrauktai palielinātā tilpuma apsildei būs nepieciešamas atbilstošas ​​rezerves apkures sistēmā vai atsevišķa apkures iekārta.

Santehnikas darbi

Pagrabstāvā santehnika un kanalizācija tiek izmantota diezgan bieži. Vannas istaba, tualete vai virtuve ir savienota ar ūdens apgādi un notekūdeņu novadīšanu. Tomēr, ja krāna ūdens piegāde pagrabstāvā un pagrabā, lielākoties, nav nekādu problēmu, tad kanalizācijas papildu sadaļas ieviešana pagrabā var radīt dažas problēmas. Jo, kā zināms, šķidrumi neplūst kalnos un dziļos pagrabos, ir gandrīz drošs, ka ir nepieciešams uzstādīt atbilstošu sūkni, kas palielina visas sistēmas izmaksas.

Elektrība

Ierīces elektriskā sistēma - visbiežāk nav pārāk sarežģīta un dārga. Ar vairāku papildu spuldžu un kontaktu uzstādīšanu gandrīz visi spēs tikt galā. Pat ar iespējamu elektriskās grīdas apsildes ierīkošanu. Ir nepieciešams tikai pārbaudīt, vai tīkla jauda ir pietiekama, lai patērētu enerģiju.

Diezgan bieži tas notiek, ka papildu elektrisko ierīču (krāsnis, krāsnis, gaisa kondicionieri, saldētavas, datori, sildītāji utt.) Skaits ir tik liels, ka ir jāaizstāj visa sistēma. Pirms būvdarbu uzsākšanas to ir labāk ņemt vērā.

Ventilācija

Piemērots ventilācijai telpās, kas aprīkotas pagrabā. Pirmais stāvs nav izņēmums. Pretējā gadījumā sienā īslaicīgi var veidoties sēklis augsta mitruma dēļ, tādēļ ir vēlams nodrošināt svaigā gaisa plūsmu un izplūdes gaisa noņemšanu. Tomēr jāpatur prātā, ka logiem nav pietiekami daudz logu ventiļu, tāpēc ir nepieciešams, lai pagrabstāvā nonāktu izplūdes kanāli, kas ir kopīgi visai mājai. Vislabākie, bet arī visdārgākie risinājumi, protams, ir mehāniskās ventilācijas sistēmas. Tomēr daudzos gadījumos jūs varat iztikt bez tiem. Viss, kas jums jādara, ir sazināties ar pieredzējušu ventilatoru.

Visus iepriekšminētos punktus vislabāk var atrisināt projektēšanas stadijā un būvniecības sākumā, pēc tam jums vairs nevajadzēs izmantot dārgus remontdarbus. Attiecībā uz pagraba iespējamību, tad pagrabs un pagrabs ir lielisks veids, kā palielināt izmantojamo vai dzīves telpu, un tas ir jēga pat ļoti plašās mājās.