Ar vai bez pagraba?

Jau, izvēloties projektu, ieguldītājiem ir jāizlemj, vai šī ēka būs ar vai bez pagraba. Lielākā daļa no kataloga mājas ir izstrādātas bez pagraba, bet daudzas no tām var viegli pārbūvēt.

Mūsdienīgā mājā ir kļuvis ļoti populārs pagrabs, jo nav nepieciešams glabāt degvielu, gāzes vai eļļas apkures katlu var novietot nelielā saimniecības telpā, un ēkas celtniecības izmaksas ar pagrabu ir daudz augstākas. Bet pagrabs ir ne tikai nevajadzīgu priekšmetu glabāšanas vieta, tur jūs varat organizēt atpūtas telpu, noslēpumu hobiju telpu vai garāžu.

Būtu jāņem vērā mājas ar pagrabu celtniecība, it īpaši, ja mums ir neliela teritorija, kur nav vietas garāžai vai saimniecības ēkām, un vienlaikus māja netiek uztverta tikai kā bēdīgi slavenā "guļamistaba". Tomēr ir labāk atteikties no pagraba mājā, ja pastāv augsts gruntsūdeņu līmenis, jo ūdensizturības izmaksas būs augstas, un nebūs garantijas, ka laika gaitā nebūs noplūdes.

Plānojot garāžas novietošanu pagrabstāvā, ieguldītājiem būtu jāapsver iespēja nodrošināt ērtu izeju, ņemot vērā teritorijas reljefu. Intensīvu nokrišņu laikā tas var nokļūt pagrabā, kas ielej garāžas durvis, kad no ielas plūstošais ūdens nonāk iekšā.

Instalējot katlu, jums būs nepieciešams termostats apkures katlam, lai jūs varētu kontrolēt siltuma plūsmu.

Māja ar pagrabu

Dažreiz mājas projekts nodrošina tikai daļēju apakšējā stāvā, kas nav labs risinājums izmaksu dēļ. Faktiski izmaksas, kas radušās, veidojot daļēju pagrabu, būs tādas pašas kā gadījumā ar to visu mājas virsmu, un turklāt ir grūtības sloksnes pamatnes, siltumizolācijas, hidroizolācijas un sienu izolācijas būvniecībā.

Tipiski risinājumi mājām, kurās nav pagrabstāvu, pagraba sienu augstums līdz pirmā stāva līmenim ir 120-150 cm. Lai iegūtu pilnu pagraba augstumu (2,5 m), jādodas dziļāk par 1,2 m. Papildu izmaksas ēkas celtniecībai ar pagrabu ir grīdas, kāpnes, sienu un grīdu hidroizolācija, kā arī izolācija.

Izvēloties projektu, ir svarīgi, lai lēmums par pagrabu veidotu. Saskaņā ar sekām, visbūtiskākās ir idejas, kas parādījās būvlaukumā. Vispirms šādas idejas ir nelikumīgas, jo pagrabstāvam jābūt projektam, uz kura pamata tiek izsniegta būvatļauja. No otras puses, izlases kombinācijas bieži vien ir vienkārši bīstamas. Pazemes līmenī vienmēr būs nepieciešams rūpīgi izpētīt visu struktūru. Ir arī vērts apsvērt izcilu ideju rentabilitāti. Būtībā rezultāts ir ļoti pretrunīgs. Zem stāvā esošā pagraba veikšana ir tikai nedaudz lētāka nekā pilnvērtīga visa mājas nama grīda. Un grūtības, kas radušās pēc būvniecības pabeigšanas, ir ļoti nopietnas, un tās ir saistītas ar nevienmērīgu ēkas iegrimšanu.

Jāatzīmē, ka tikai labi pārdomāta un detalizēta tehniskā dokumentācija garantē ieguldītājam, ka pagrabstāvs to daudzus gadus netraucēs.

Māja ar pagrabu: priekšrocības un trūkumi

Māja ar pagrabu: priekšrocības un trūkumi

Vai jūs iedomājāt, kā vasaras karstumā jūs braucat uz pagrabu, kur ir jauks vēsums?

Un varbūt jūs sapņojāt savos sapņos iet uz jūsu mājas pagrabu aukstajā ziemas vakarā, un plauktos ir kārtīgi sakārtotas garšīgu konservētu sēņu, gurķu, tomātu un citu marinādē konservu kannas?

Kas zina, varbūt jūs jau sen sapņojat par elegantajām kāpnēm pie sava vīna pagraba? Vai varbūt pirts ar baseinu un biljarda galdu atrodas pagrabstāvā?

Kā viņi saka, sapņošana nav slikta. Tomēr, lai jūsu sapņi varētu uzņemties reālas formas, ir nepieciešams skaidri aprēķināt, cik daudz naudas jūs pavadīsiet, veidojot māju ar pagrabu. Vai spēle ir vērta uz sveces, vai arī jūs varat pilnīgi iztikt bez pagraba, kad esat apmierināts ar pieliekamo lietu?

Lai to izdarītu, pieņemsim apsvērt, kā pareizi būvēt māju ar pagrabu. Galu galā, katrs no izstrādātājiem dos jums daudz argumentu "par" un "pret" par labiekārtošanas māja gan ar un bez pagrabstāvā.

No vienas puses, pagrabstāvu nekad nebūs lieki, jo pateicoties tam jūs varat ietaupīt vērtīgu dzīvojamo platību, pārvietojot visas tehniskās telpas tur. Turklāt tiek paplašinātas pašas projekta iespējas.

No otras puses, pagraba celtniecība palielinās kopējo novērtējumu par māju būvniecību no 15% līdz 30%. Piekrītu, tas ir diezgan pieņemams naudas daudzums.

Priekšrocības un trūkumi mājā ar pagrabu

Pagraba celtniecības iespēju vai neiespējamību ietekmē vairāki hidroģeoloģiskie faktori, starp kuriem prioritāte ir augsnes veidam un gruntsūdeņu sastopamības līmenim.

Pamatu attīstība zemes gabala ar akmeņainām augsnēm ir sarežģīta, īpaši pieslēdzot īpašu aprīkojumu. Tādējādi zemes darbi lidos nākamajā mājas īpašniekā labā "centrā".

  • Gruntsūdeņu līmenis

Pagrabstāva būvniecības laikā, ja gruntsūdens līmenis pārsniedz pamatnes dziļumu, pastāv arī ievērojamas papildu izmaksas. Galu galā nākamajam mājas īpašniekam būs daudz jāpērk, lai iegādātos drošu hidroizolāciju.

Ja mēs apsvērsim māju celtniecības situāciju bez pagraba uz līdzīga zemes gabala, tad pietiek ar horizontālo hidroizolācijas ierīci pamatnes pamatnes līmenī.

Māja ar pagrabu: galvenās priekšrocības

Papildu zona + ērta atpūtas zona. Pagrabstāvā varat atrast veļas mazgātavu, pieliekamais un katlu telpas, darba aprīkojuma un citu instrumentu uzglabāšanas vietas. Tādēļ tiek atbrīvota lietderīgā dzīvojamā platība pirmajā stāvā. Ja vietnes atvieglošana ļauj, pagrabstāvu var aprīkot ar garāžu.

Pagraba grīda var arī būt mājīga, slēgta no nevēlamiem skatiem, atpūtas zona, kur atradīsies trenažieru zāle, biljarda zāle vai sauna un vīna pagrabs.

Zemgrīdas apkure + seismiskā pretestība. Protams, mājā ar pagrabstāvu pirmajā stāvā vienmēr būs sausa un silta grīda. Turklāt vienstāvu māja ar pagrabstāvu ir vairāk seismiski izturīga nekā tradicionālā divstāvu māja.

Māja ar pagrabu: galvenais trūkums ir būvniecības augstās izmaksas

Augstas kvalitātes hidroizolācijas ierīce, ventilācija, zemes darbi ar speciālu iekārtu iesaistīšanu - visi šie ir nozīmīgi izdevumi māju celtniecībai ar pagrabu. Tāpēc dažos gadījumos projekta īstenošanas augstās izmaksas kļūst par galveno pamatu, lai atteiktos būvēt pagrabu.

Ventilācijas ierīce. Ja pagrabā ir nolietots gaiss un sienas ir pārklātas ar kondensātu (vai pat sliktāk - ar pelējuma), tas būs nelietojams. Galu galā tas var izraisīt ne tikai piegādes pasliktināšanos, bet arī priekšlaicīgu ēkas un pamatnes strukturālo elementu pasliktināšanos. Tāpēc mājas projektēšanas stadijā jāapsver kompetenta ventilācijas ierīce pagrabstāvā.

Piemēram, sekliem gruntsūdeņiem, kā arī, piemēram, ja pagrabstāvā atrodas katla telpa vai darbnīca, īpaša uzmanība jāpievērš ventilācijas ierīcei (ieskaitot piespiedu). Tā kā telpas, pat ja tās tiek uzkarsētas, tiks marķētas ar augstu mitrumu.

Vēl viens punkts, kas ir vērts pieminēt: lai izveidotu komfortablu mikroklimatu, ir jāveic telpu pastāvīga apkure, kas atrodas pagrabā. Tas ietekmē arī turpmākās mājas ekspluatācijas izmaksu pieaugumu.

Hidroizolācijas ierīce. Viena no nepatīkamākajām ir iespēja, ka pagrabs applūst ar gruntsūdeņiem vai lietusūdens. Lai izvairītos no šīs nepatīkamās problēmas un augsta gaisa mitruma, nepieciešams veikt pagrabstāvā hidroizolācijas darbus arī pagrabstāvā un pagraba sienu būvniecības stadijā.

Neaizmirstiet arī, ka augsne ir siltuma jauda augstāka nekā gaiss, tādēļ ir nepieciešams uzstādīt izolāciju pirmajā stāvā.

Es gribu vīna pagrabu... Kas ir vajadzīgs šim nolūkam?

Vīnam nepatīk augsts mitrums, ultravioletais starojums un svešas izcelsmes smakas. Ideālā temperatūra Bacchus (vīna pagrabā) mājas stūrī ir ne vairāk kā 12 ° C. Lai izveidotu nepieciešamos klimatiskos apstākļus un aizsargātu vīnu no ārējām ietekmēm, vīna uzglabāšanā ieteicams uzstādīt īpašas "klimata" durvis.

Plauktiem labāk uzņemt kaļķakmens, nevis koksni, jo akmens stabilizē temperatūras svārstības (atverot durvis vīna pagrabā), un tā nav tik jutīga pret pelējumu.

Racionalizēts lēmums vai naudas apglabāšana zemē?

Kā redzat, mājas ar pagrabu būvēšana ir dārgs bizness, bet vairumā gadījumu šādu māju īpašniekiem ir daudz patīkamu priekšrocību.

Arhitektūras studijā Pollio ir visi nepieciešamie resursi, lai veiktu sarežģītus inženierijas apsekojumus, zemes gabala ģeodēziskos un ģeoloģiskos pētījumus. Ja jums ir šaubas, vai mājas ar pagrabstāvu būvniecība ir iespējama vai nav jūsu zemes gabalā, sazinieties ar mūsu speciālistiem, lai saņemtu kompetentu palīdzību.

Bez tam, jūs varat izmantot mūsu uzņēmuma pakalpojumus, izstrādājot individuālus un pielāgojot standarta mājas projektus, veicot zemes gabala tehnisko pārbaudi un piesaistot kvalificētus speciālistus, lai veiktu būvniecības arhitektūras uzraudzību.

Pagrabs privātmājā, par un pret

Labi visu laiku!

Es joprojām esmu viens no tiem, kas šeit rakstīja nākamajā tēmā, kura "sapņi un idejas par manu māju joprojām ir hipotētiskas", bet, tā kā es nopietni domāju par šo tēmu, pēdējo reizi man ļoti interesējas jautājums par pagrabu. Es saprotu, ka ekspertiem jautājums, iespējams, ir smieklīgi, bet joprojām ir interesants.

Kā es saprotu, mazstāvu pagrabstāvu celtniecībā parasti nav, kas man vēl nav skaidrs, es gribētu izprast plusi un mīnusi. Tagad man ir pagrabs namiņā, tas izrādījās spontāni: platība ir nogāzēta, pamats bija izgatavots no reāliem blokiem (celts 80. gadu beigās), pateicoties slīpumam, augstums izrādījās vairāk nekā 2 metri, un bija domājams, kāpēc no zemes nekasēt no zemes. Tā kā "laba doma nāk pēc tam", zeme bija jāuzņem ar spaiņiem no jau bloķētā vāciņa

Bet tas viss ir lirika, bet jautājuma būtība ir šāda: ja pamats ir lente, tad jebkurā gadījumā tā augstums ir 1,5-2 metri (līdz salu iespiešanās dziļumam + 0,5 metrs no pagraba), šķiet, pievieno 1 metru sienas augstuma un jūs saņemat pilna platība, lai gan, protams, un pagrabā. Bet kāda iemesla dēļ viņi parasti to nedara?
Es pats redzu vairākus iespējamos iemeslus:

  1. Starp dziļās lentes un kolonnu (pāļu) pamatnes ar grillām izmaksām ir tāda, ka, saskaitot šī sienas mērītāja izmaksas, tas sasniedz normālas grīdas izmaksas.
  2. Pagrabstāva telpu kvalitāte (mitrums, mazie logi utt.) Ir tāda, ka neviens to dāvanai neprasa.
  3. Lielākā daļa mājas ir paredzētas nelielai platībai, tādēļ nav ērti to sadalīt trīs līmeņos, un papildu platība nav vajadzīga vai arī tā netiek nodota budžetā.

Veidojiet māju ar vai bez pagraba


Protams, ja ir šāda iespēja, tad labāk ir būvēt māju ar pagrabu un vēl labāk ar pagrabu. Tas, kā saka, ir tikai mans subjektīvs viedoklis. Es mēģināšu to pamatot šajā publikācijā.

Argumenti par labu pagrabam vai pagrabam

  • Privātmājā pagrabstāvā vai pagrabā esoša telpa vienmēr ir papildu izmantojamā platība, un tās izmaksas lielākoties tiek apmaksātas, izveidojot fondu. Ja logi tiek sakārtoti šādā telpā, tas būs diezgan konstruktīvs un ērts darbam.

  • Pagrabstāvā zem mājas ļauj pastāvīgi kontrolēt mājas inženiertehniskās sistēmas un radīt labus apstākļus to uzturēšanai. Ja šādas telpas nav, visa iepriekš minētā var būt nopietna problēma.

  • Es pat kaut kur lasīju, ka dažiem cilvēkiem māju pagrabā ir labi vai labi. Tas ir pamatots ar faktu, ka šāda kārtība būtiski ietekmē to izmaksu samazināšanos un veicina turpmāku darbību.

  • Kad māja atrodas uz vietas ar sarežģītu reljefu, šī grīda ļauj īpašniekam izmantot lielu augstuma starpību ar maksimālo maksimālo efektivitāti.

  • Pagrabstāvs vai pirmais stāvs atrodas zem koka mājas, labāk aizsargā struktūras sienas no mitruma, kas nāk no zemes.

  • Arī pagrabs zem mājas, pat ja tas nav uzkarsēts, palīdz samazināt siltuma zudumus 1. grīdas griestiem, kas savukārt uzlabo visa dzīvojamās mājas siltuma bilanci.

  • Vēl viena šāda grīda ir ievērojama, jo tā var viegli uzņemt visas palīgdarbības un tehniskās telpas ēkā. Piemēram: darbnīca, veļas mazgātava, pagrabs, biljarda zāle, sauna, sporta zāle, mājas kinozāle un, iespējams, vissvarīgākā lieta ir katlu telpa.

    Šajā brīdī vērts pievērst uzmanību. Ja jūs nolemjat novietot katlu telpu zem mājas, tad jūs īpaši nevarat pieļaut, ka nākamajā pagrabstāvā ir izkārtojums.


    Fakts ir tāds, ka pagrabstāvā, kā arī privātas vienas ģimenes mājas pagrabā ir atļauts novietot katlu telpu, ja šāda telpas augstums ir lielāks par 2 metriem.


    Izmitināšana potenciāli bīstamās katlu telpas pagrabā, kas ir īpaši svarīga koka mājām. Tāpēc es uzskatu, ka koka nama pagrabs nebūs lieki, vismaz no drošības viedokļa.

    Argumenti pret šādām telpām

    Līdz šim ir minēti galvenie pagraba vai pagraba argumenti. Tagad ir pienācis laiks izvirzīt argumentus pret.

  • Pirmais stāvs (ja tas ir pilns) būtiski palielina būvniecības izmaksas.

  • Šīs telpas sienas atrodas tiešā saskarē ar aukstu zemi, tādēļ šīs telpas apsildīšanas vienības izmaksas vienmēr būs augstākas par mājokļa vidējo vērtību.

    Varbūt tas viss ir. Aritmētika ir skaidri par labu pagrabam. Nākamais solis ir izprast, kāda būs jūsu ekonomika, vai, citiem vārdiem sakot, jūsu finansiālās iespējas.

    Es ieteiktu tiem, kas nolēma būvēt māju ar pagrabu, noteikti skatīties šo videoklipu.

    Izveidojiet māju ar vai bez pagraba ar fotoattēliem un videoklipiem. Kā to izdarīt pats

    Zemāk jūs atradīsiet noderīgu video par būvniecību.

    Un tagad redzēsim, ko mūsu lasītāji domā par šāda veida būvniecību. Ja jums rodas kāds jautājums vai vēlaties dalīties pieredzē, uzrakstiet savus komentārus, izmantojot tālāk esošo veidlapu. Tāpat neaizmirstiet kopīgot šo rakstu ar citiem.

    Māja ar vai bez pagraba? Visi plusi un mīnusi

    Celtniecības māja ar pagrabu kļūst arvien reta risinājums. Kad tas tika uzskatīts par acīmredzamu nepieciešamību, bija katlu telpa, veļas mazgātava, sporta zāle un pat biljards. Tomēr šodien, ņemot vērā ideālu un kompaktu aprīkojumu, kā arī nepieciešamību uzglabāt lielu daudzumu degvielas, rodas jautājums: vai tas vispār vajadzīgs? Mēs nosvērt priekšrocības un trūkumus.

    Mājas celtniecības izmaksas ar pagrabu

    Māja ar pagrabu nozīmē lielākas izmaksas gan būvniecības laikā, gan ekspluatācijā. Pirmkārt, jums būs nepieciešams vairāk laika un naudas, lai tērētu zemestrīces un ielej pamatu. Būtu nepieciešams pārklāties starp pagrabu un pagrabu, veikt izolācijas un hidroizolācijas ārdurvis, safasēt kāpnes, kā arī veikt vismaz rupju rituāla apdari (apmetuma un krāsošanas sienas, elektriskās, santehnikas uc). Izmaksas ir nopietnas, ja jūs uzskatāt, ka statistika - tas ir cenas pieaugums mājās vismaz 15-20%, un biežāk vairāk.

    Bet tas vēl nav viss, pieaugs arī ekspluatācijas izmaksas, jo pat tad, ja pagrabstāvā nav nedzīvojamo ēku, to vajadzētu vismaz minimāli pasildīt, pretējā gadījumā pirmajā stāvā grīda būs pārāk auksta. Pieaug arī elektrības rēķini - apakšā nebūs dabiska apgaismojuma, kas nozīmē, ka pat dienas laikā būs nepieciešams ieslēgt mākslīgo apgaismojumu.

    Kāpēc tad uzcelt pagrabu?

    Tomēr dažos gadījumos joprojām ir pamatota ēka ar pagrabu un papildu izmaksas. Piemēram, ja jums ir neliels gabals, papildu grīdas līmenis ļauj jums padarīt māju lielāku un funkcionālāku, aizņemot minimālu platību. Jā, dzīvojamās istabas pagrabstāvā nevar būt aprīkotas, bet viss tehniskais - ir viegli.

    Arī pagrabs var būt ļoti noderīgs, ja automašīnai ir garāža. Noraidot tradicionālo grunts konstrukciju, jūs ietaupīsiet un tādējādi pagrabs nebūs tik dārgs. Papildus apakšā esošajam garāžam jūs varat novietot bagāžu, darbnīcu, katlu telpu, tādējādi atvieglojot āra telpu no nevajadzīgām ēkām.

    Vai vienmēr ir iespējams uzcelt pagrabu?

    Noslēgumā ir vērts atzīmēt, ka pagrabstāvu būvniecība ne vienmēr ir iespējama. Situācijās, kad vietnē ir zems ūdens līmenis, šādu projektu īstenošana ir nevēlama - tas ir ļoti bīstami. Tomēr šajā gadījumā jūs varat mēģināt būvēt pagrabstāvu - tas ir, daļa no pagraba jāatstāj pazemē, un daļa (apmēram 1-1,5 metri ar pagraba augstumu 2,4 metri) augšpusē. Šāds "augsts" pagrabs būs drošāks.

    Vai pagrabstāvu vai nē? Salīdzinājums skaitļos

    Pat eksperti nepiekrīt: "veidot pagrabu vai nē?". Daži uzskata, ka pagrabs ir vajadzīgs, un daži apgalvo, ka ir nepareizi apglabāt naudu zemē.

    Piemēram, ārzemēs lielākajai daļai privātmāju nav pagrabstāvu. Bet, lai jūs varētu atrisināt šo jautājumu, jums ir nepieciešams pakārt plusi un mīnusi.

    Pagrabstāvā ir šādas priekšrocības:

    - būvlaukuma racionāla izmantošana;
    - papildus noderīga platība mājā;
    - maksimālais komforts mājokļa iedzīvotājiem, nav nepieciešams iet tālu, lai nokļūtu saimniecības ēkās;
    - ja pagrabs ir apsildāms, tad pirmā stāva grīda būs sausa un silta.

    Māju pagraba celtniecības trūkumi:

    - liels zemes darbi, kas palielinās māju celtniecības izmaksas;
    - hidroizolācijas un izolācijas pagrabā;
    - pagraba izkārtojuma un dekorēšanas izmaksas.

    Piemērs tam, kā aprēķināt māju būvniecību ar pagrabu un bez pagraba.

    Aprēķiniet šādu māju: mājas lietderīgā platība ar mansardu un garāžu ir 175,4 m2, pagrabā ir 80 m2. Aprēķins tiks veikts pagrabā, kura augstums ir 2,1 m, pamatnes dibināšanas dziļums ir 1,1 m, spilvena platums ir 0,6 m. Kā spilvenu mēs izmantosim apgāšanās pamatnes blokus. Ierīce un pagraba apdare tiks uzskatīta par 1000 UAH / m2. Šī cena ietver inženiertīklu (ventilācijas, santehnikas, elektrības), ķieģeļu mūra, grīdas apsildes un iekšējās apdares uzstādīšanu.

    Mājā ar pagrabstāvu

    Mājā bez pagraba

    Skaits

    Izmaksas, UAH

    Skaits

    Izmaksas, UAH

    Saskaņā ar aprēķinu rezultātiem, ir skaidrs, ka ir daudz dārgāk būvēt māju ar pagrabu. Tagad jūs nolemjat būvēt māju ar vai bez pagraba.

    Šis būvniecības dokumentācijas pasūtījums nav galīgs.

    Parasti tiek izveidotas pakalpojumu izmaksas īpašuma vērtēšanai pēc naudas vērtības.

    Saskaņā ar nesen pieņemto Ukrainas likumu "Par regulējumu pilsētas plānošanu."

    Apsveriet monetārās novērtēšanas ziņojuma tipisko struktūru: Nākamais »

    Rezultāti par "ausīm" ir uzzīmēti
    Galvenā pagraba svēršanas summa bija "Iekšējā struktūra un pagrabstāvu apdare" par 1000 UAH / m2.. Brads
    Afftor: Vai doties dzīvojamā stāvā? Ja neņem vērā "Iekšējā struktūra un pagrabstāvu apdare", tad summa ir 162426 UAH.
    Tas ir, par 76873 UAH. Jūs saņemat 80 m2 telpas, kuras jūs varat izmantot kā: garāžu, darbnīcu, noliktavas, pirts-saunu, tualeti, atpūtas telpu, sporta zāli, katlu katlu telpu, inženiertehnisko aprīkojumu. Tas ir, mazāk nekā 1000 UAH / m2 skaita sevi. un pirmo reizi nav vieglāk izmantot pagrabstāvu, kamēr neesat savācis naudu apdarei. nekā domāt, kur tas viss ir prim.

    No kurienes 320m2 iznāk no iekšējās struktūras un pagrabstāvu apdares ?! Galu galā, kritums ir tikai 80m2, kā jūs rakstījāt raksta sākumā! Paskaidrojiet, vai kaut kas nav saprotams.

    Sienu un griestu platība, jo pagrabstāvā ir istabu grupa.

    Andruss saka:
    10.10.2011. 23:27

    Tiek iegūti rezultāti par "ausīm"
    Galvenā pagraba svēršanas summa bija "Iekšējā struktūra un pagrabstāvu apdare" par 1000 UAH / m2.. Brads
    Afftor: Vai doties dzīvojamā stāvā? Ja neņem vērā "Iekšējā struktūra un pagrabstāvu apdare", tad summa ir 162426 UAH.
    Tas ir, par 76873 UAH. Jūs saņemat 80 m2 telpas, kuras jūs varat izmantot kā: garāžu, darbnīcu, noliktavas, pirts-saunu, tualeti, atpūtas telpu, sporta zāli, katlu katlu telpu, inženiertehnisko aprīkojumu. Tas ir, mazāk nekā 1000 UAH / m2 skaita sevi. un pirmo reizi nav vieglāk izmantot pagrabstāvu, kamēr neesat savācis naudu apdarei. nekā domāt, kur tas viss ir prim.
    Un no manis: strīds ar pagrabu vai bez tā ir mūžīgs strīds starp strādniekiem un slapjiem cilvēkiem.
    Kad rudenī piedzīvo skaudība un pagasta priekšnieka celtnieces pretinieki, aplūkojiet to, kā viņu acis dedzina pie vīna krājumiem, pie biljarda galdiem, darbnīcas skatu vietā pagrabā... automašīna... Un vienai lietai, ko jūs apglabājāt naudu zemē: betons ir pamats, vēl nedaudz pievienots, un jūs izmantojat šo pamatu, nedaudz lētāk nekā pirmajā stāvā, jo šeit nav vajadzīgi ne aizkari, ne lustras, ne parkets!

    TeremOK

    Maka lāzera attāluma meklētājs

    Lāzera mērīšanas ierīces kļūst arvien populārākas un pieprasītas būvniecības un remonta darbos. Pirmkārt, precizitāte ievērojami palielinās.

    Noplūdes kontroles sistēma

    Ūdens noplūde dzīvoklī ir diezgan nepatīkams notikums. Un ne tikai jūsu telpām, bet arī kaimiņiem zemāk. Lai gan tas notiek, otrādi.

    Lieliska vizītkarte

    Starptautiskie un aizjūras studenti. Studēšana ārvalstī.

    Caurules zemgrīdas apkurei

    Ūdens sistēmas "siltā grīda" ir ļoti populāra ar privātmāju un māju īpašniekiem. Tas ir saistīts ar faktu, ka siltums tiek apiets.

    Jauns PVC profils KBE

    Kā jau vairākkārt norādīts PVC, mūsdienu PVC logi ir sarežģīti un uzticami. Un kāda būtu šī "uzticamība"?

    Jumta ikopāls 3D

    Viss plūst un viss mainās... Šī frāze ir visai piemērojama jumta materiāliem. Šodien jumts katrai gaumei, krāsai un.

    Plastmasas logi VEKA

    Vai nolēmāt iegādāties plastikāta logus? Ideja ir lieliska, un tagad ir jāizdara izvēle. Kā liecina prakse, pircējs vispirms izvēlas.

    Lamināta finiera zāģmateriālu māja

    Līmētā koksne ir populārs celtniecības materiāls, kas atšķiras no vides draudzības un augsta tehnoloģiskā veikuma. Māju uzceltas.

    Vasarnīcu būvniecība

    Veidojiet savu māju - daudzu mūsu pilsoņu sapnis. Bet māja vai lauku mājas celtniecība ietver ne tikai lielas materiālās izmaksas.

    Koka māja pabeigts

    Koka māju būvniecība "pabeigta" katru gadu kļūst arvien populārāka. Un tam ir objektīvi iemesli. Visvairāk.

    Bloķēta māja

    Bloku māja ir populārs apdares materiāls, kas ir pievilcīgs pēc izskata, praktisks un daudzpusīgs. Bloku māju pārklāta virsma.

    Krievijas kokmateriālu nams

    Lauku mājas no tradicionāli krievu stila bāra ir lieliska alternatīva mūsdienu kotedžām no blokiem un ķieģeļiem. Un, ja ir iekšējās ērtības.

    Gaismas pamatu bloki

    Gaismas pamatu bloki ir lielisks pamats celtniecības objektiem, piemēram, rāmja vairoga mājām, koka mājas.

    Somijas koka mājas

    Koka mājas no bāra piedāvā sabiedrība POLAR LIFE HAUS. Viņai ir 100 gadu pieredze kokapstrādē un šobrīd nodarbojas ar celtniecību.

    Šķiedru cementa apšuvums CEDRAL

    Lielākā daļa no mums identificē apšuvumu ar vinila. Tomēr ar ēku tehnoloģiju attīstību, jaunu apdari.

    Čempionu nomaiņas logi

    Ir pienācis laiks domāt par logu nomaiņu ar mūsdienu logiem. Čempionu nomaiņas logi -

    MARGAROLI apsildāms dvieļu žāvētājs

    MARGAROLI - kvalitāte un elegance Dvieļu žāvētavas vannas istabā ir divas funkcijas: pirmkārt, tā izžūst dvieļus un drēbes, un, otrkārt, tā tiek atskaņota.

    IKO mīkstie jumta dakstiņi

    IKO mīkstais flīzes IKO elastīgās flīzes identificē ar kvalitātes garantiju, ko pierāda laiks un prakse. Tas jau sen ir aksioma ndash

    Mīkstais jumts GAF

    Mīkstais jumta segums GAF šindeļi GAF Materiālu korporācijas Amerikas korporācija ir jumta seguma produktu vadošā loma.

    Elastīga jumta dakstiņa SHINGLAS

    Elastīgas jostas rozes SHINGLAS - cenas un funkcionalitāte harmonija Elastīga jostas roze SHINGLAS - tas ir tieši jumta materiāls.

    Raksti »Mēs dalām pieredzi

    Māja ar vai bez pagraba?

    Ļoti bieži privāto izstrādātāju uzdod jautājumu - vai tā ir vērts būvēt māju ar pilnu pagrabstāvu vai nē? Un kā pagrabstāvu celtniecība ietekmēs mājokļa galējās izmaksas? Lai šo problēmu atrisinātu sev, jums vajadzētu uzdot sev pāris jautājumus:

    • Vai jums tiešām ir nepieciešams šāds pagrabs?
    • Cik tu esi gatavs paaugstināt mājas celtniecības izmaksas?

    Ja jūs neplānojat uzbūvēt 3-4 stāvu augsto māju, un jūs vēlaties veidot 1-1,5 līmeņa māju, tad, visticamāk, pagrabs būs ļoti noderīgs. Šeit jūs, neskarot dzīvojamo platību, var novietot pieliekamais, veļas mazgājamā mašīna, katlu telpa utt. Pagrabstāvā būtiski palielinās mājas lietderīgā platība, nemainot tās izmērus. Labā pagrabā varat aprīkot biljardu, sporta zāli un pat baseinu.

    Tomēr rodas viena problēma - būvniecības vietā ir jāveic detalizēti inženiertehniskie un ģeoloģiskie apsekojumi, lai iegūtu secinājumu par gruntsūdeņu līmeni, augsnes tipu un citiem parametriem.

    Augstais gruntsūdens līmenis (no 2 metriem un vairāk) raksturīgs zemienēm un purviem, pie upju un ezeru krastiem. Tas ietver papildu hidroizolācijas un kanalizācijas iekārtu organizēšanu, kas savukārt novedīs pie paaugstinātām cenām pagrabā. Turklāt, pat nelielas kļūdas aprēķinos un tehnoloģijās var novest pie tā, ka pagrabā pastāvēs nemainīgs mitrums.

    Augsnes īpatnība vietnē var radīt arī papildu materiālos ieguldījumus. Ja māja ir uzbūvēta uz kūdras purviem vai ir liela apjoma augsne ar zemu nesošo ietilpību, tad nepieciešami speciāli aprēķini un konstruktīvi pasākumi.

    Pamatojoties uz to, mēs varam secināt. Māju ar pagrabu būvēšana jāveic ar profesionālu speciālistu pasūtītu projektu, kas ņems vērā visas vietnes nianses, veic nepieciešamos inženiertehniskos aprēķinus un veiks visus nepieciešamos pasākumus projektā. Ja esat iegādājies modeļa projektu, tad tas jākoriģē atbilstoši vietējiem apstākļiem. Kā liecina prakse, pilnvērtīga pagraba ierīce var maksāt 1,5 - 2 reizes dārgāk nekā pirmā stāva būvniecība.

    Māju projekti ar pagrabu - priekšrocības un trūkumi

    Līdz šim ļoti populāri ir mājas projekti ar pagrabu vai pagrabstāvu. Parasti šādos projektos ietilpst 1-2 paaugstinātas grīdas, bēniņi, balkons, bēniņu telpa utt. Mūsdienīgā būvniecības tirgū piedāvātie materiāli un tehnoloģijas klāsts ļauj īpašniekiem realizēt jebkurus, pat visdriskākos lēmumus.

    Tipiska māja ar pagrabu parasti ir tradicionāla lauku māja, kas ir divstāvu un atrodas nelielā zemes gabalā. Ļoti bieži, īpašnieki veic apdares darbu mājā ar savām rokām, un pagrabā tiek izmantota kā papildu dzīvojamā platība.

    Pagraba klātbūtne dod daudz priekšrocību, tāpēc, saskaņā ar statistiku, vairāk nekā 90% no pēdējo desmit gadu laikā uzceltajām lauku mājas ir pagrabstāvā vai pagrabā.

    Kādi ir projekti?

    Projektējot māju, speciālisti cenšas pilnībā izmantot visu piešķirtā zemes gabala platību. Lai to paveiktu, bieži vien tikko uzceltas pazemes telpas, kas var būt pagrabstāvs, pagrabs, pagrabji utt. Ja tiktu ievēroti visi projektēšanas un būvniecības standarti un normas, tad darba rezultātā īpašnieki saņems būtisku brīvas telpas pieaugumu mājā. Šo vietu var rezervēt tehniskai vai saimniecības telpai vai dzīvojamajai istabai.

    Visbiežāk sastopamos projektus var saukt par vienstāvu mājām. Ņemot vērā to, ka šādai mājai parasti ir maza izmēra, pagrabs šeit tiek izmantots kā zona sakaru sistēmu, apkures katlu utt. Izvietošanai.

    Pagrabs atrodas zem mājas daļas.

    Divstāvu māju projektos bieži vien tiek atrastas pagrabstāvu un pagrabstāvu telpas. Šādas mājas plāns parasti paredz neliela pagraba klātbūtni, kurā tiek izvietoti sakari, vai ir ierīkota darbnīca, noliktava vai pagrabs. Dzīvojamā platība tiek rekonstruēta retāk, taču nesen mājas īpašnieki ir sākuši aktīvi izpētīt šo tēmu.

    Mājas plāns ar pagrabu un bēniņu parasti nozīmē to, ka pastāv tikai viena, ja tā var teikt, pilnvērtīga grīda. Parasti šajā stāvā ir dzīvojamā istaba, koridors, virtuve, vannas istaba, tualete. Pagrabstāvā tiek iztīrītas tehniskās telpas un saimniecības istabas, kā arī guļamistabas - bēniņos. Šī opcija ir arī ļoti populāra.

    Būvniecības īpatnības

    Vairumā gadījumu plāns būvēt māju ar pagrabu ietver vienu no galvenajiem tehnoloģiskajiem projektiem. Šajā gadījumā tiek uzskatīts, ka šādi darbi ir šādi:

    • Rakšana tranšejā uz zemes. Rakšanas dziļums tiek aprēķināts, ņemot vērā faktu, ka bedrē tiks novietots ne tikai pagraba pagrabs, bet arī biezs grants, smilts, hidroizolācijas utt.
    • Māju celtniecība ar pagrabu nodrošina arī betona grīdas klātbūtni pazemes telpā, kas var izturēt gruntsūdeņu ietekmi un pasargāt ēku no sezonas zemes kustības. Ja šie faktori nav, ierīce var būt izgatavota no flīžu vai koka grīdām. Ir vērts atzīmēt, ka pagraba būvniecība jānodrošina projektam.
    • Pagraba sienas bieži ir padziļinātas sloksnes pamatnes turpinājums. Tomēr sienas var būvēt arī, izmantojot ķieģeļus, putu betonu un betona blokus, gāzbetonu utt.
    • Ir nepieciešams būvēt pagrabstāvu tā, lai tas būtu pilnībā izolēts no mitruma iekļūšanas no jebkuras puses, ieskaitot pārklāšanos. Lai to paveiktu, pirms ielejot betona pamatni, uz drenāžas paliktnēm novietots velmēts hidroizolācijas materiāls (var izmantot tradicionālo jumta materiālu), ārējās sienas rūpīgi pārklāj ar bitumena mastiku un arī tiek pabeigtas ar izolāciju. Iekšējā izolācija, kā likums, nedod lielu efektu.

    Ko ievietot pazemes telpā?

    Ja jums ir uzcelta pagraba māja, tad nelieciet to pārvērst par noliktavu. Pārbaudiet dažus pamata veidus, kā racionāli izmantot pazemes stāvus:

    • Lielākajā daļā gadījumu pagrabstāvā ir izvietotas saimniecības telpas un noliktavas. Šeit tiek glabāti mājsaimniecības piederumi, vecas un nevajadzīgas lietas, konservēti produkti utt. Saskaņā ar šiem mērķiem parasti pagrabstāvs tiek novietots nederīgi, lai cilvēki vai aprīkojums būtu ērti uzturēties.
    • Pagrabstāvā vai pagrabstāvā bieži tiek izmantoti sakari. Piemēram, vispopulārākā iespēja ir do-it-yourself katlu telpas ierīce. Pagrabstāvā jūs varat uzstādīt katlu vai apkures katlu, lai tie neaizņemtu papildu vietu pirmajā vai otrajā stāvā. Katlu telpas celtniecībai pagrabstāvā jābūt konstruētam tā, lai tas atbilstu visām tehniskajām prasībām, saskaņā ar kurām ir atļauta inženiertehnisko iekārtu izvietošana.
    • Fanu, kas visu dara ar savām rokām pagrabstāvā, var aprīkot ar ērtu un plašu darbnīcu. Tas ir ļoti labs risinājums, jo, lai izveidotu atsevišķu struktūru vietnē šajos nolūkos vienmēr vai vienreiz vai neērti.
    • Ja mājā ir plašs pagrabs, tad jūs varat domāt par iespēju palielināt dzīves telpu. Parasti pagrabstāvos tiek izvietoti biroju, skapji, gaiteņi, sporta zāles, guļamistabas, virtuves. Rūpēties par dzīves telpu ar savām rokām, jums rūpīgi jāapsver apkures un izolācijas problēmas.

    Telpu kā darbnīcas izmantošanas piemērs.

    Pat nondescript pagrabstāvu var pārvērst par veikls un noderīgu telpu. Galvenais ir aizsargāt grīdu un sienas no mitruma, rūpēties par siltumizolāciju un nodrošināt vismaz vienkāršu apdari.

    Priekšrocības un trūkumi, kam ir pagrabs mājā

    Starp galvenajām mājas priekšrocībām ar pagrabu ir šādi aspekti:

    • Augsta ēkas pirmā stāva siltumizolācija, pateicoties siltā telpā zem grīdas (īpaši labi, ja pagrabstāvā ir pilnībā apsildāma un dzīvojama).
    • Īpašnieks saņem papildus brīvu vietu mājā, un ar nenozīmīgiem izdevumiem. Piemēram, papildu grīdas veidošana ar savām rokām maksās daudz vairāk nekā pagrabstāvā vai pagrabstāvā.
    • Ja jūs dzīvojat reģionā, kur iespējami zemestrīces, pagraba klātbūtne mājā nodrošina labu ēkas seismisko pretestību.

    Protams, māju ar pagrabu projektiem ir daži trūkumi. Izvēlieties tos:

    • Ir iespējams uzbūvēt māju ar pagrabu tikai tajā vietā, kur to atļauj zemes apstākļi. Piemēram, pat vidējā joslā ir vietas ar augstu gruntsūdeņu vai peldošo augsni, tādēļ mājokļu būvniecība ar pagrabstāvu ir aizliegta regulatīvās iestādes.
    • Dabiski, ka mājas nama pagraba klātbūtne zināmā mērā palielinās tā vērtību. Tāpēc, ja jums ir ļoti ierobežoti resursi, tad jums nevajadzētu izvēlēties plānu, kā veidot māju šajā telpā. Vai arī jums vajadzētu mēģināt veikt lielāko daļu darba pagrabā ar savām rokām.

    Tātad galvenais trūkums ēkas celtniecībā ar pagrabstāvu atrodas problēmas finanšu pusē. Un dažām teritorijām un augsnēm - fiziski nav iespējams ierīci pagraba.

    Ir svarīgi atzīmēt, ka, ja jūs nolemjat pagrabstāvu pagrabstāvā būvēt māju, tad šī projekta īstenošanai ir nepieciešams uzaicināt speciālistus. Ar savām rokām ir labāk neveikt celtniecības darbu, lai nodrošinātu mājas atbalsta konstrukciju drošību.

    Vietņu redaktors, civilais inženieris. Viņš absolvējis SibSTRIN 1994. gadā, kopš tā laika celtniecības uzņēmumos ir strādājis vairāk nekā 14 gadus, pēc tam viņš sāka savu biznesu. Uzņēmuma īpašnieks, kas nodarbojas ar piepilsētas būvniecību.

    Māju celtniecība ar pagrabu. Vai bez viņa?

    Daudzi cilvēki, kuri nolemj būvēt māju, bieži domā par pagrabu. Bet domāt par projektu ar pazemes stadiju nepieciešams ne tik daudz no plānošanas lēmumu viedokļa, bet gan no izmaksu viedokļa. Ēkas apakšzemes daļas būvniecība ir dārgāka nekā virszemes. Turklāt lieta ir diezgan sarežģīta, un būvniecības kļūdas ir ļoti grūti un dārgi labot.

    Būvniecības terminoloģijā pagrabs ir zeme, kas atrodas zemē vairāk nekā 2/3 no tās augstuma. Pēc ekspertu domām, tieši šāda pagraba celtniecība ir par vienu trešdaļu dārgāka nekā līdzīga izmēra virszemes struktūra.

    Tajā pašā laikā ir vairāki apstākļi, kad ēkas celšanai zem mājas var būt izdevīga. Un tas ir saprotams, pretējā gadījumā neviens nestāvētu pagrabos.

    Tradicionāli pagrabs ir plānots kā vairāki saimniecības ēkas. Diezgan bieži parādība ir garāža pagrabā. Bet, pirms tiek pieņemts lēmums īstenot projektu ar pagrabu, ir jāsaprot, ka kļūdu iespējamība pazemes būvniecības laikā ir vairākkārt lielāka nekā būvniecības laikā virs zemes. Un tas nav tikai paša pagraba problēmas. Ja pagrabs ir veidots ar kļūdām, tas bieži vien kļūst par tā virsmas mikroklimata pasliktināšanos, kā arī var apdraudēt visas ēkas integritāti.

    Pagraba rekonstrukcija finanšu un darbaspēka izmaksās var pārsniegt tā sākotnējo vērtību. Eksperti ir vienisprātis, ka, ja attīstītājam ir līdzekļi, lai būvētu māju ar pagrabu, tad viņam ir izdevīgāk iegūt labāko vietu un būt pievilcīgam augstākajā līmenī. Bet ir situācijas, kad pagraba izbūve ir pamatota.

    Kad mājām ir pagrabs

    Pirmkārt, pagrabstāvs attaisno sevi mājā, kas atrodas uz nogāzes. Tomēr tas vairs nebūs pagrabstāvā tiešā nozīmē, bet daļēji iegremdēts līmenis, kas nav visai vienāds. No nogāzes puses šāda pagraba izskats ir ēkas pirmais stāvs. Tādējādi šāda pagraba būvei būs mazāks risks un tā būs lētāka nekā iegremdēta no visām pusēm.

    Pagrabstāvs ir piemērots arī, veidojot māju smilšainās vai akmeņainās augsnēs, ar nosacījumu, ka gruntsūdens atrodas dziļāk nekā mājas pamatne.

    Nu, protams, pagraba var būt vienīgā iespēja paplašināt dzīves telpu, ja zemes gabals ir tik mazs, ka katrs tās platības kvadrātmetrs ir zelta vērts.

    Tomēr galīgais lēmums par pagraba izbūvi jāpieņem tikai pēc tam, kad ir pārbaudīta zeme. Bez ekspertiem šeit nepietiek. Augsnes novērtēšana jāveic hidroģeoloģiskajiem inženieriem, kuri urbt vairākas urbumus līdz 10 m dziļumam un ņem paraugus. Izpētot augsni no bedrēm, viņi varēs sniegt atbildi. Speciālu piesaistīšana nav jēga, ja ārējās zīmes, kuras var redzēt ar neapbruņotu aci, norāda uz zemes nepiemērotību pagrabstāvā. Tātad, lai pamestu pagrabā, plūdu laikā būs appludinātas vai appludinātas. Ja teritorija izskatās sausa un hidroģeoloģiskie apsekojumi neietilpst budžetā, tad jūs varat veikt neatkarīgu pētījumu par augsni vecajā novecojušā veidā: nākamajā būvlaukumā ir jāražo 2,5 m dziļa bedre un vairākas dienas jāievēro, vai tas aizpildīs ar ūdeni. Ja pēc trīs dienām bedrītes apakšdaļa paliek sausa, tad šajā vietā jūs varat izrakt bedres. Gruntsūdens līmeni var noteikt arī blakus esošo urbumu dziļums. Ja viņu mājās ir pagrabs, kas visu gadu nožuvis, tad ar lielu varbūtību jūs varat arī uzbūvēt māju ar pagrabu jūsu vietnē. Tomēr, ja kaimiņu pagrabos un pagrabus regulāri applūst, tad labāk ir aizmirst par savu pagrabu.

    Projekta īpatnības ar pagrabu

    Tipiski māju projekti ar pagrabu reti paliek nemainīgi. Visbiežāk tie ir rūpīgi jāapstrādā, ņemot vērā augsni un vietas atvieglojumus.

    Viena no pamatnoteikumiem pamatnes sienām - tām jābūt izturīgām pret apkārtējās augsnes ārējo spiedienu, kā arī tām ir jābūt pietiekamai nesošām un jānovērš mitruma iespiešanās. Mūra dziļumam pagrabstāvā ir jābūt vismaz 210 cm un 250 cm, ja katla telpa atrodas pagrabā. Daudzi eksperti pamatoti domā, ka ēkas pat nokrišņiem ir svarīgi, lai pagrabstāvs atrodas zem ēkas vietas. Taču teorētiski pagrabs var būt daļējs, bet šim nolūkam pamats ir veidots tā, lai tā līkumi veidotu galējo slīpumu ne vairāk kā 30 °. Bet ēkas pamatnes izmaksas ir pielīdzināmas pilna pagraba celtniecībai.

    Pamatnes sienas, kas būs arī pagrabstāvas, ir uzceltas no cieta betona vai dzelzsbetona, ķieģeļu, dobu cementa vai māla bloknotu. Monolītā betona un dzelzsbetona sienas ir drošākas nekā akmens, bet betona kvalitātei tiek izvirzītas īpašas prasības. Vēlams, lai betona maisījums tiktu ražots rūpnīcā. Manuāli sagatavot betonu pagraba sienām nav ieteicams. Īpašos gadījumos jums vajadzētu izmantot labu betona maisītāju. Maisījuma recepte ir šāda: 1 portlandcementa daļa nav mazāka par M500, 3 smilšu daļas, 4 daļa no sapresēta akmens, 1 daļa ūdens. Monolītas sienas tiek nobauztas no betona vairākos posmos ar minimālu darba pārtraukumu.

    Pagraba sienu biezums ir atkarīgs no to materiāla:

    • dzelzsbetons - vismaz 20 cm;
    • cietais betons - vismaz 25 cm;
    • ķieģeļu, viegls agregāts vai cementa bloki - vismaz 50 cm.

    Atbalstot ārējās sienas (neatkarīgi no pagraba izkārtojuma), jāuzstāda iekšējās sienas, ja attālums starp pamatnes ārējām malām pārsniedz 6 metrus. Iekšējās sienas ir veidotas no tāda paša materiāla kā ārējie.

    Pagraba konstrukcijas sarežģītība

    Celtī māju ar pagrabu, bedrē katrā metāla pusē jābūt 1 metru platumam. Uz brīvām augsnēm būs jāstiprina sienas no bedres. Bet galvenās darbaspēka izmaksas būs jāpiešķir izolācijas darbiem. Pagraba hidroizolācijai jābūt nepārtrauktai un ļoti augstas kvalitātes. Šajā gadījumā materiālu ietaupījumi ir absolūti nepamatoti, jo hidroizolācijas remonts maksās daudz vairāk.

    Ir ļoti svarīgi, lai pēc iespējas ātrāk un sausā laikā pagrabstāvā izveidotu pagrabstāvu, lai nokrišņi netraucētu neaizsargātām pagraba sienām. Ja tas vēl ir lietus, ir nepieciešams segt sienas ar foliju vai brezenta pārklāju.

    Pagraba ūdensizturība

    Šis posms ir visdārgākais un laikietilpīgākais. Tajā pašā laikā nepareizu aprēķinu izmaksas ir ļoti augstas. Bet īpaši ir svarīgi, lai pagrabstāvu hidroizolācija būtu svarīga mājām, kuras tiek būvētas pie dabas rezervuāriem.

    Vislabāk ir noturēt rūsas sienas ūdens no ārpuses, nevis no iekšpuses, jo augsnes un ūdens spiediens šajā gadījumā nospiedīs konstrukcijas hidroizolāciju un neplīsīs to.

    Hidroizolācijas pamatnēm piemēro hidroizolācijas līmēšanu vai krāsošanu. Pirmajā gadījumā tas ir velmēti bitumena materiāli. Līmējot tos, ir svarīgi, lai tie nesabojātu auduma integritāti, kā arī rūpīgi notīra šuves. Nesen bieži tiek izmantotas plakanas vai pastiprinātas hidroizolācijas membrānas, kuru pārklājums ir 10-15 cm, un savienojumi ir droši vai līmi. Lētāki materiāli ir bitumena pārklājumi, kas pēc uzklāšanas un pagraba sienas virsmas izžāvējot ūdensnecaurlaidīgu un elastīgu slāni. Tomēr vislabāk ir izmantot kombināciju, piemēram, apmetuma + līmēšana ar vairākiem slīdošiem hidroizolācijas slāņiem, ar locītavu nobīdi 1/3 -1/2 no audekliem.

    Augsta gruntsūdens līmeņa gadījumā nepieciešams papildus aizsargāt cementa sienu hidroizolāciju no tiešas saskares ar ūdeni. Lai to izdarītu, uz ārpuses tiek uzcelta ķieģeļu siena ar puscietu vai māla pili. Tajā pašā laikā pazemes hidroizolācijas slānis jāizvirza līdz 15-20 cm virs nulles atzīmes līmeņa. Profilēta membrāna var arī veikt aizsargfunkciju.

    Pagraba izolācija

    Pagrabstāvā temperatūra nedrīkst nokrist zem + 5 ° C, un tās sienām nedrīkst sasaldēt. Pareizāk sildīt pagraba sienas ārpus tā, tāpēc šī procedūra tiek veikta pirms pamatnes aizpildīšanas. Izolators ārpus ārpuses papildus pasargā no hidroizolācijas no mehāniskiem bojājumiem, tādējādi paaugstinot tā drošību. Tomēr izolācijai šajā gadījumā vajadzētu būt īpašam, neabsorbējošam ūdenim. Šī īpašība ir ekstrudētajām putupolistirola putām. Šis ir vispiemērotākais materiāls pagraba siltumizolācijai. Tas nav saspiests zem augsnes masas un nebaidās saskarties ar ūdeni. Pēc 5-6 dienām no hidroizolācijas darbu beigām, ekstrudētajām polistirola plāksnēm jābūt līmētām. Lai to izdarītu, izmantojiet aukstu bitumena mastiku, taču nekādā gadījumā ne karstu.

    Ir iespējams sildīt pagraba sienas ar citiem sildītājiem, bet pēc tam uz āru jānovieto hidroizolācijas slānis. Šai metodei ir daudz trūkumu. Jo īpaši izolācija neaizsargās hidroizolāciju no augsnes spiediena un tiešas saskares ar mitrumu. Turklāt pastāv risks, ka mitrinās higroskopisko izolāciju, pēc kura tā zaudēs izolācijas īpašības un novedīs mitrumu uz pagraba sienām.

    Vai man ir nepieciešams pagrabs mājā?

    Jebkurš nākamais mājas īpašnieks ar neizbēgamu jautājumu: "Kā par brīvo platību zem ēkas? Tik daudz vietas paliek neizmantotas, tādēļ, lai gan neiekļaujiet šeit kaut ko noderīgu un nepieciešamu, piemēram, pagrabā, garāžā, katlu telpā, biljarda telpā, saunā un, iespējams, vīna pagrabā. " Šajā rakstā mēs esam mēģinājuši atbildēt, kādos gadījumos ir ieteicams organizēt pagrabu, un kad māju projekti ar pagrabu izrādās racionālāki.

    Kāda ir problēmas cena

    Galvenais faktors, kas nosaka pagraba ierīces iespējamību, ir celtniecības cena, jo gan pagrabs, gan pirmais stāvs ir dārgs prieks, kas ievērojami palielina darba kopējās izmaksas. Pat ja jums ir jābalstās uz sliktu augsni un dziļi padziļina pamatu zemē, pagraba grīdas izvietojums ievērojami noslīd kabatā. Vidēji māju celtniecības izmaksas ar pagrabu palielinās par 20% -35%, bet, ja jums ir jāveido pagrabstāvs cieta akmeņainā augsnē, tas bez pārspīlēšanas būs "zelts".

    Visā augsnē visdārgākie posmi būs hidroizolācijas un siltumizolācijas uzstādīšana, kā arī grīdas aprīkojums pagrabstāvā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka par šiem priekšmetiem nav izmaksas, ja māja ir uzcelta bez pagraba.

    Kādos gadījumos ir pamatota pagraba ierīce?

    Un tomēr, neraugoties uz lielajiem ieguldījumiem, daudzos gadījumos ir pamatoti māju projekti ar pagrabu (ar pagrabu) vai māju ar pagrabu izstrāde.

    Kad tas darbojas?

    1. Ja ģimenei ir lielas vajadzības, un ēkas gabals ir mazs, ja zeme ir slikta, un, ja ir pietiekami daudz naudas, lai organizētu pazemes stāvu. Šajā gadījumā zemes komunālo celtniecību nebūs nepieciešams, jo visas tehniskās telpas atrodas zem mājas.

    2. Ja vietnei ir liela augstuma atšķirība. Šādiem plankumiem ir izveidoti īpaši māju projekti uz slīpnes, kuriem ir jānodrošina plakana horizontāla būvlaukuma, noenkurojot slīpuma daļu. Pamatnes daļā, kas ietilpst griezumā, ir ieteicams organizēt pagrabu vai pagrabu.

    3. Jums ir pietiekami daudz naudas, lai aprīkotu pagrabu, un jūs vienkārši vēlaties, lai tas būtu mājā.

    Kuri numuri ir racionāli jāatrodas pagrabstāvā

    Vispirms jums jānoskaidro, kas īsti tiks aprīkots pagrabā, tāpēc piedāvājam iepazīties ar dažādu tipu telpu tehniskajām īpašībām un prasībām.

    Veļas telpa Lai organizētu vietu mazgāšanai pagrabstāvā, ir jāaprīko sistēma, lai piespiedu kārtā izsūktu izmantoto ūdeni ar sūkni, jo šajā gadījumā netiks veikta parastā kanalizācija, kurā notekūdeņi tiek iztukšoti ar smaguma spēku. Tas ir veļas mazgātava, kas atrodas pagrabā, maksās vairāk.

    Katlu telpa. Lai šī istaba atbilstu DBN standartiem, tajā ir jāveido logs un ārējās durvis, tas ir, ir pietiekami grūti aprīkot katlu telpu pagrabā, bet tā aprīkošana pagrabā ir diezgan pieņemama (pagrabā zeme ir apglabāta ne vairāk kā uz pusi).

    Inženiertehnika. Ventilācijas aprīkojums, kas novietots pagrabā, nav efektīvs, jo šim nolūkam

    būs vajadzīgs liels materiālu patēriņš. Pagrabstāvā vai pagrabā ir ieteicams organizēt ūdens sadales mezglu, ir arī saprātīgi uzstādīt ūdens attīrīšanas iekārtas.

    Garāža. Autostāvvietu ir ērti aprīkot gan pagrabstāvā, gan pagrabā, un jums būs nepieciešams samērā plakans ieeja ar slīpuma leņķi ne vairāk kā 10 ° -12 °, turklāt būs jānodrošina ieejas ceļa apledojuma piespiedu noņemšana (piemēram, atkausēšanas sistēma).

    Atpūtas zona. Pagrabstāvā vai pagrabā varat organizēt bibliotēku, biljardu, sporta zāli, darbnīcu utt. Ja jūs plānojat pavadīt vairāk nekā 2 stundas šeit, tad jums būs jāaprīko ventilācijas sistēma, jāuzsāk apgaismojums, jāuzsilda apkure, tas ir viss, kas ir nepieciešams dzīvības uzturēšanai jebkurā citā stāvā. Turklāt var būt nepieciešams aprīkot vannas istabu šeit (šajā gadījumā būs nepieciešams nodrošināt sūknēšanas sūknēšanas palīdzību ar sūkņa palīdzību).

    Sauna Pagrabstāvā nav iespējams organizēt saunu - tas ir aizliegts saskaņā ar DBN noteikumiem, taču jūs varat aprīkot šādu telpu pagrabstāvā.

    Māju projekti ar pagrabu vai māju izstrādi ar pagrabu ir racionāli izmantojami gadījumos, kad augsnes dēļ ir plānots liels izrakumu apjoms, tas ir, ja mājas pamatnes bedrēs bez pamatnes ir salīdzināms ar mājas rakšanas darbiem ar pamatni. Šajā gadījumā ierīces pagrabs pārvēršas par citas grīdas konstrukciju. Ja ņemam vērā telpu organizāciju, māju projekti ar pagrabu ir daudz funkcionējošāki, taču šajā gadījumā var izrādīties, ka ieeja namā būs mazāk ērta.