Fonda pārbaude: aprakstu par

PRIVĀTĀ MĀJA FONDA PĀRBAUDE

Kāpēc ir vērts uzticēt MNSE privātmājas fonda pieredzi:

  • Kopš 2000. gada MNSE LLC ir veiksmīgi veicis privātmājas fonda pārbaudi.
  • 7 gadus mēs veica 2140 eksāmenu.
  • Stingra atbilstība kopuzņēmumam GOST, SNiP privātmājas fonda pārbaudes laikā.
  • Ekspertu pieredze vismaz 5 gadus.
  • Atestētas pārbaudes iekārtas un mērinstrumenti.
  • Izmaksas par privātmājas fonda pārbaudi ir no 10 000 rubļu.
  • Pastāv atlaides lielam apjomam.
  • Regulāras klientu atlaides.
  • Privātmājas fonda pārbaudes noslēguma izdošana no 3 līdz 15 kalendārajām dienām.
  • Apmeklējiet ekspertus dienā pēc apmaksas.
  • Privātmājas fonda izpētes izmaksu aprēķins ar komerciāla piedāvājuma, rēķina un līguma nosūtīšanu - 30 minūtes.

Arī BASIC sadaļā EXAMINATION varat papildus saņemt atbildes uz šādiem jautājumiem:

  1. Kāpēc jums vajadzētu uzticēt privātmājas MNSE fonda pārbaudi?
  2. Kādi ir privātmājas fonda pārbaudes posmi?
  3. Kurš iziet uz privātmājas fonda pārbaudi?
  4. Kādus pakalpojumus mūsu celtniecības advokāts var sniegt pēc privātmājas fonda pārbaudes?
  5. Kā tiek garantēta privātmājas fonda ekspertīzes neatkarība un ekspertu integritāte?
  6. Kāds ir būvniecības ekspertīzes pagraba sastāvs privātmājā?
  7. Kādi dokumenti ir pieejami ekspertiem un kompānijai MNSE, ļaujot izskatīt privātmājas fondu?

Fondu tehniskā apskate

Uzņēmums "ZhILEKSPERTIZA" veic aptauju par ēku un būvju pamatus. Mums ir mūsu rīcībā celtniecības un augsnes laboratorija, kas aprīkota ar modernām iekārtām un instrumentiem. Uzņemšanas SRO un akreditācija ir pieejama.

Vairāk nekā 17 gadus esam apsekojuši ēku un būvju pamatus. Šo gadu laikā tika aptaujāti vairāk nekā 2000 objekti. Mums ir mūsu pašu celtniecības un augsnes laboratorija, kas aprīkota ar modernām iekārtām un instrumentiem. Mūsu uzņēmumam ir visi nepieciešamie sertifikāti.

Kādos gadījumos veic fondu aptaujas

Ēku un būvju pamatu tehniskā apskate tiek veikta defektu atklāšanas gadījumos, plānotā rekonstrukcija ar pamatslodzes palielināšanos, kā arī plānota tehniskā apskate.

Pamatu tehniskā apskate tiek veikta stingri saskaņā ar normatīvo dokumentu prasībām - GOST 31937-2011 un SP 13-102-2003.

Pētījuma mērķis ir noteikt pamatsistēmas faktisko tehnisko stāvokli un ekspluatācijas īpašības, novērtēt ticamību, aprēķināt atlikušo kalpošanas laiku, noteikt pamatus pamatsastāvdaļas nestspējas samazināšanai. Ir nepieciešams arī strādāt, lai aprēķinātu grunts nestspēju pie pamatnes.

Straujais satura lec:

Fondu pārbaudes procedūra un metodes

Fondu pārbaude, kā likums, ir svarīgs, jo tiek piemērots pasākumu kopums. Raktuves gar ēku vai būvju tiek izrakti, lai novērtētu pamatnes stāvokli, no pamatnes korpusa tiek ņemti paraugi vai serdeņi, tiek noteikts stiegrojuma diametrs, tiek noteikti pamatnes ģeometriskie parametri un konstatēti defekti un tiek fiksēti. No pamatnes pamatnes ņem paraugus testēšanai laboratorijas apstākļos.

Pamatojoties uz datiem, kas iegūti no laboratorijām (testa ziņojumi, inspekcijas ziņojums), pašreizējās situācijas analīzi, vēsturiskos datus, augsnes gultņu kapacitātes aprēķinu bāzē un citus aprēķinus saskaņā ar tehnisko uzdevumu, inženieri sagatavo tehnisko ziņojumu ar secinājumiem un secinājumiem (ieteikumi).

Fonda veidi

Faktori, kas ietekmē fondu tehnisko stāvokli

Parasti pamatus izmanto zem zemes. Viņi uztver slodzes un stresu no zemes konstrukcijām un pārnes tos uz zemes pamatu. Savukārt apkārtējie augi ietekmē arī pamatus. Tādējādi tehniskā sistēma "zemes būvniecība" atrodas līdzsvarā. Ja šis līdzsvars ir traucēts, struktūra tiek iznīcināta.

Izstrādājot aprēķinu formulas, galvenokārt ņem vērā jaudas koeficientus. Tajā pašā laikā ēku un būvju ekspluatācijas laikā pamatus ietekmē daudzi citi sarežģīti fizikālie procesi: sezonālās un ikdienas temperatūras kritumi, klaiņojošas strāvas un ķīmiski agresīvu gruntsūdeņu svārstības un dažādu augsnes veidu fizikālo īpašību neviendabīgums. Šie faktori tiek ņemti vērā, izmantojot īpašu koeficientu sistēmu.

Atsevišķos gadījumos pamatiem arī ir īpaša ietekme, kas galvenokārt ir saistīta ar zemes svārstībām zemestrīču, pazemes darbvietu uc laikā. Šāda ietekme tiek saukta par seismisku, un to ņem vērā, veicot dinamiskus aprēķinus, kas nosaka struktūras un augsnes sistēmas frekvences un vibrācijas režīmus.

Kā veikt fonda aptauju

Lai noteiktu pamatojumu stāvokli, to izturības īpašības, identificētu nepieciešamību nostiprināt un stiprināt pamatus, ir jāveic tehniskais apskats par tā tehnisko stāvokli

Pamatu apsekojums sākas ar caurumu fragmentiem. Atvere ir nepieciešama, lai noteiktu betona stiprību zem zemes līmeņa un ņemtu paraugu no augsnes tā laboratorijas pētījumiem.
Atvere ir nošķelta līdz dziļumam zem pagraba pamatnes ar platību apmēram 1 m * 1,4 m. Pārbaudes laikā, atkarībā no slodzes, kas novadīta uz augsnes un ēkas struktūras shēmas, zem tā var būt lentes (nepārtrauktas un intermitējošas), kolonnas (atsevišķu kolonnu un kolonnu veidā), kaudze un nepārtraukta plakana vai salātu plāksnīti ar visu ēku.

Nosakot pārbaudes procesā nopietnus pamatojumu būvniecības defektus, ir nepieciešama to instrumentāla pārbaude, tas ir, testēšanas serdeņu izvēle no konstrukcijām, lai noteiktu konstrukciju stiprības īpašības, kā arī veiktu konstrukciju pārbaudi ar nesagraujošām kontroles metodēm, nosakot pamatnes plaisas, nosakot to atvēršanas platumu to rašanās iemesli.

Pārbaudot pamatus, svarīgākā vērtība ir faktiskā betona stiprība pamatu konstrukcijās un betona stiprība.

Metodes betona stiprības noteikšanai pamatu pārbaudē

  • nesagraujošā pārbaude
  • ultraskaņas metode, izmantojot tādu instrumentu kā ultraskaņas testeris;
  • elastīga atlēciena metode
  • šoka pulsa metode;
  • šķirošanas metode ar šķeldošanu;
  • zāģēta zāģēšana, izvēlētie paraugi no dizainparaugiem.
  • augsnes paraugu ņemšana laboratorijas testiem, lai noteiktu augsnes kravnesību pamatnes pamatnē.

Balstoties uz fonda aptaujas rezultātiem, mūsu organizācija apkopo tehnisko ziņojumu (tehniskais ziņojums) par pamatojumu stāvokli, to turpmāko darbību iespējamību, grīdas pievienošanu, nepieciešamību nostiprināt un nostiprināt pamatus.
Fondu nostiprināšana un nostiprināšana ir vajadzīga augsnes slodžu palielināšanās virsbūves grīdām, procesu iekārtu uzstādīšana, fizikālā nolietojuma dēļ samazinot pamatmateriāla izturību, nosakot pamatformu deformācijas un dažos citos gadījumos.
Ja nepieciešams, saskaņā ar aptaujas rezultātiem, fonda nostiprināšanai un nostiprināšanai tiek izstrādāts pastiprinājuma projekts, saskaņā ar kuru būvuzņēmums var veikt būvdarbus.

Fonda pārbaužu rezultātu tehniskā ziņojuma sastāvs ietver:

Ja jūs nolemjat būvēt uz grīdas, lai mainītu bēniņu telpu zem bēniņiem, ja plānojat instalēt procesu aprīkojumu savā ēkā, un jums ir jāpārbauda pamats, ZHILEXPERTIZA veiks nepieciešamos darbus, lai pārbaudītu pamatus:

  • pamatu vizuālā pārbaude
  • fondu nesagraujošā pārbaude
  • paraugu ņemšana no pamatstruktūrām
  • betona stiprības un caurlaidības noteikšana
  • stiprības noteikšana mūra materiāliem
  • tilta un konstrukcijas elementu maiņa
  • identificējot tērauda struktūru un metinājumu daļu koroziju utt.

Balstoties uz rezultātu, jūs saņemsiet fondu ekspertīzes tehnisko atzinumu (Tehniskais ziņojums).

Privātmāju, kotedžu pamatnes pārbaude

Mēs esam vērsti uz daudziem privātmāju īpašniekiem, kuriem ir fonda problēmas.

Piemēram:

- "Man ir plaisa pamatā..."

- "Vai es varu uzcelt māju fondā, kuru pirms pieciem gadiem veica bijušais vietnes īpašnieks?"

- "Manī ir uzsildīta pagraba grīda, ko man vajadzētu darīt?"

- "Pamatu veidoja bijušais īpašnieks, no kāda materiāla ir nepieciešams būvēt māju, lai pamats izturētu slodzi..."

Šie ir visbiežāk uzdotie jautājumi, kuru īpašnieki sazinās ar mums.

Un, kā likums, prasītājiem ir viedoklis par "Stepanu Stepanoviču", kas nepārprotami apgalvo: "mums ir nepieciešams nostiprināt pamatu", "būvēt, šis fonds nostādīs vēl divas mājas". Šādi izlases veidā pieņemtie spriedumi bieži rada izmaksas, kas vai nu nedos rezultātus, vai pasliktināt situāciju.

Mēs atbalstām zinātnisku pieeju problēmu risināšanā ar matemātiskiem aprēķiniem un instrumentālo pārbaudi saistībā ar GOST 31937-2011 prasībām (šis ir starpvalstu standarts, kas regulē apsekojumu veikšanas noteikumus, kas ietekmē cilvēku dzīvību un veselību).

Vienīgais pareizais risinājums - fonda instrumentālā pārbaude.

Fonda novērtējums var tikt sniegts, definējot un analizējot šādas īpašības un parametrus:

  • Fonda veids
  • Augsnes īpašības pamatnes pamatnē
  • Pamatu ģeometriskie parametri (dziļums, platums, garums)
  • Betona izturība
  • Armatūras klātbūtne un izvietojums pamatnē
  • Slodžu savākšana uz pamatnes (mājas apsekojums, ja tas jau ir uzcelts)

Pamatojoties uz iegūto datu rezultātiem, aprēķina pamatnes nestspēju. Balstoties uz aptaujas datiem, jau izveidotās mājas pamatā ir iespējams noteikt defektu cēloni, to turpmāko darbību iespējamību un izstrādāt tehnisko pārskatu par dibināšanas stāvokli ar secinājumiem un ieteikumiem.

Dažos gadījumos ir nepieciešams fonda stiprināšanas projekts:

  • Augšējā virsbūves grīdām palielinot slodzi uz zemes,
  • Instalējot procesa iekārtas,
  • Samazinot pamatnes materiāla izturību fiziskā nolietojuma dēļ, pamats jānostiprina un jānostiprina,

Ja nepieciešams nostiprināt pamatus, mūsu tehniskajā secībā ir visa nepieciešamā informācija projekta izstrādei un labāko lēmumu pieņemšanai par pastiprināšanu.

Pamatojoties uz mūsu aptauju, dizaineri izstrādās vispiemērotāko projektu šiem apstākļiem, saskaņā ar kuriem būvuzņēmums spēs veikt būvdarbus.

Kļūdas, kas rada problēmas un bojājumus ēku pamatos

Apskatīsim visbiežāk sastopamās kļūdas, ko mēs novērojam ēku pamatierakstu pārbaudē:

1. nepietiekama pamatnes dziļums, bet augsnes audzēšanas rezultātā pamats "asarās";

2. pastiprinājuma neatbilstība projektam (parasti projektētāja kļūdas vai "celtnieka ekonomikas" dēļ trūkst vai nepietiek armatūras);

3. netika izpildītas visas projekta prasības (aizmirsa nodibināt smilšu slāni pamatnes pamatnē vai veikt hidroizolācijas darbus);

4. pievienoja papildus grīdu pie mājas bez nepieciešamās pārbaudes un aprēķiniem (var rasties pamatnes deformācija un veidot konstrukciju ruļļus);

5. neņēma vērā vietas ģeoloģiskos apstākļus (var izraisīt deformācijas un defektu veidošanās)

Mēs esam minējuši tikai nedaudzus piemērus par defektu cēloņiem un problēmām ar fondiem. Pareiza defektu cēloņa diagnostika dos vislabāko veidu, kā atrisināt pašreizējo situāciju. Zvaniet vai rakstiet saviem speciālistiem - mēs palīdzēsim!

Apsekojuma pagraba ēkas izmaksas. Fonda cenas pārbaude.

Pamatu apsekojuma izmaksas ir atkarīgas no objekta platības, tās sarežģītības, pagraba dziļuma un apsekojuma mērķa.

Piemēram:

Maskavas ēkas (700 m2) pamatnes (7 metru) pamatnes (ar 2 bedriem dziļumu) pārbaude ir 214 000 rubļu.

Maskavas ēkas (400 m2 platības), ar 3 caurumiem (pamatnes dziļums ir līdz 2 metriem), apskates maksa ir 163 000 rubļu.

Ēkas pamatu (109 m2) izpēte Maskavas apgabalā ar 1 cauruma aizpildīšanu (pamatnes dziļums ir līdz 2 metriem) ir 84 000 rubļu.

Izmaksas apsekojuma izveidei lauku māja 100-250 m

Moskavas rajona Maskavas reģionā esošās dzīvojamās ēkas (grīdas platība 120 m2) izpēte ar pamatnes pamatnes laboratorijas testiem ir 2 caurumi (pamatnes dziļums ir līdz 2 metriem) ir 60 000 rubļu.

Tikai mājas pamatnes (platība 120 m2) izpēte, nosakot betona stiprības īpašības, ir 30 000 rubļu, ja klients patstāvīgi veic urbumu rakšanu.

Kā notiek mājas dibināšanas pārbaude?

Ēkas pamatu ticamība - drošības ķīla, ārkārtas situāciju trūkums, kas apdraud cilvēka dzīvību. Laika apstākļu, darba veikšanas kvalitātes, privāta vai daudzdzīvokļu māju materiāla pārbaude ļaus jums noteikt nepilnības un bojājumus.

Būvzināšanas uzdevumi un mērķi

Dažādas situācijas var izraisīt diagnostiku:

  • Apbūves gabala pārdošana ar gatavu pamatu.
  • Privātmājas pirkšana, struktūras statusa noteikšana.
  • Modernizācija: stāvu skaita pieaugums, pārbūve.
  • Valsts novērtējums pēc ugunsgrēka, plūdiem, citām dabas katastrofām.
  • Plānota pārbaude par atbilstību ēkas pamatnes izturības īpašībām pirms ārējo sienu konstrukcijas ekspluatācijas laikā.
  • Ūdens iesūkšanās cēloņu atrašana pagrabā, pelējuma veidošanās, kondensāts.
  • Negatīvais strīds ar būvuzņēmēju sliktas kvalitātes būvdarbu gadījumā.
  • Nosakiet defektu cēloņus daudzdzīvokļu ēkas vai privātās ēkas ārējās, nesošās sienās.

Neatkarīgu ekspertu iesaistīšanai pārbaudē ir šādi mērķi:

  • Pamatnes tehniskā stāvokļa novērtējums.
  • Privātmājas nodibinājuma pakāpes un nelaimes gadījuma identifikācija.
  • Tehniskā secinājuma izdarīšana.
  • Saņem ieteikumus trūkumu novēršanai.
  • Projekta nepilnību novēršanai nepieciešamo darbu noteikšana.

Iekārtas tehniskās ekspertīzes uzdevums ir identificēt:

  • Defektu veidošanās cēloņi: projekta prasību pārkāpšana, augsnes hidroģeoloģijas aptauja.
  • Izmaiņas, neatbilstība struktūras ģeometrijai.
  • Klātbūtne, hidroizolācijas pārkāpums.
  • Veidojumu veidošanos betona ķermenī.
  • Integritāte, armatūras korozijas klātbūtne.

Pārbaudes procedūra un metodes

Ekspertu atzinuma sniegšanai speciālistiem paredzētais laiks lielā mērā ir atkarīgs no pilnīgas informācijas sniegšanas par objektu. Palīdzība klientam, novērtējot novērtēšanas tehnoloģiju, būtiski paātrinās dokumenta sagatavošanas laiku.

1. Informācijas vākšana.

Sazināšanās ar organizāciju, kas licencēta, lai veiktu ekspertu darbu, var būt nepieciešama dokumentācijas nodrošināšana:

  • Projekts un mājas plāns.
  • Dokuments par augsnes hidroģeoloģisko izpēti.
  • Ēkas tehniskā pase.
  • Celtniecības grāmatvedības žurnāls.
  • Līgums.
  • Veiktais darbs.
  • Gaisvadu, betona piegādes līgums, armatūra.
  • Bojājumu fotogrāfijas un iznīcināšana.
  • Tiesas lēmums par pārbaudes veikšanu.

2. Novērtējuma reģistrācijas rezultātu veidi.

Ekspertu viedoklis var būt:

  • Konsultatīvais raksturs, neizdodot rakstisku slēdzienu - mutiskas definīcijas, kas balstītas uz dokumentācijas izpētes rezultātiem, novirzīšanos uz vizuālo, instrumentālo kontroli novērtēšanas priekšmetu.
  • Juridiskais raksturs - izsniegts apliecināts dokuments, kas pamato privātmājas vai daudzdzīvokļu ēkas dibināšanas valsts pētījumu rezultātu secinājumus.

Ekspertu atzinuma saturs:

  • Objekta atrašanās vieta, novērtējuma laiks.
  • Pārbaudes iemesli.
  • Informācija par klientu.
  • Informācija par ekspertu organizāciju, speciālisti, kas piedalījās vērtēšanā.
  • Reģistrā bija dokumentācija.
  • Metožu saraksts, pārbaudes metodes.
  • Novērtējuma rezultāti, pētījumi.
  • Secinājumi, ieteikumi.
  • Atjaunošanas darbu izmaksas.

Tehniskā novērtējuma metodika

Fondu pārbaudes metodes:

  • Instrumentālā pārbaude - betona kvalitātes kontrole, izmantojot instrumentus, paraugu ņemšana, laboratorijā ņemto paraugu pārbaude.
  • Vizuāla novērošana virsmas augšdaļai, redzamai daļai, mājas ārsienām, lai konstatētu integritātes pārkāpumus.
  • Ģeometrijas mērījumi, novirzes, struktūras pārrāvumi.
  • Klienta iesniegto dokumentu pārbaude.

Instrumentālās izpētes metodes:

1. Nesagraujoša - akustiskā caur, virsmas, pulss ultraskaņas pārbaude.

2. Vietējā iznīcināšana - betona īpašību netiešās noteikšanas metode. Pieredzējušas vērtības ir pamats, lai aprēķinātu materiāla atbilstību ražojuma deklarētajam zīmola stiprumam. Izmantotā metode:

  • Elastīgs atsitiens.
  • Plastmasas deformācija.
  • Nomazgājiet ar šķembu.
  • Trieciena impulss.
  • Aiziešana
  • Ribu sadalīšana.

3. Destruktīvs - betona paraugu izrakšana no ķermeņa, izmantojot dimanta, karbīda instrumentus. Testēšanas serdeņi tiek veikti laboratorijas apstākļos. Metodes pielietošana ir pieļaujama šādos gadījumos:

  • Modernizējamo būvju pārbaude.
  • Paraugus iegūst viegli ielādētajās zonās, pēc tam iepildot caurumus ar līdzīgu šķīdumu.

Cenas sastāv no daudziem faktoriem:

  • Iesaistīto ekspertu skaits.
  • Izlidošana uz vērtēšanas objektu, attālums līdz tam.
  • Vizuālā un instrumentālā kvalitātes pamatfonda kontrole.
  • Nepieciešamība pēc rakšanas darbu sarežģītības, nodrošinot ēkas pamatnes pārbaudes nosacījumus.
  • Augsnes hidroģeoloģiskās izpētes datu pieejamība, tās organizācija.

Privātmāju, ēku un būvju pamatu pārbaude


Būvfondu pārbaudi var uzticēt tikai pārbaudītām firmām, kas var nodrošināt garantiju katra slēpta pamatsastāvdaļa profesionālai pārbaudei. MagmaGeo uzņēmumi uzticas aptaujas simtiem pastāvīgo klientu. Darba process ir atbildīgs un laikietilpīgs, un tam ir nepieciešama teicama teorētiska apmācība un daudzu gadu pieredze darbā ar dažādu veidu fondiem. Pamatu stāvokļa noteikšana iespējama tikai ar speciālu aprīkojumu.

Vērojot ēku un būvju fondus un pamatus

Pamatnes tehniskā pārbaude ir nepieciešama, lai noteiktu tā stāvokli pašreizējā situācijā un novērtētu virszemes elementu slodžu nestspēju. Saskaņā ar darba rezultātiem, tiek izdots secinājums par tehnisko stāvokli kopā ar ieteikumiem, kas nepieciešami identificēto defektu novēršanai. Nepieciešams neatkarīgi novērtēt pāļu dibināšanas pašreizējo stāvokli saistībā ar ēkas tehnisko pārbaudi. Darba nosacījumi var būt no viena līdz divām darba nedēļām atkarībā no objekta sarežģītības, visa struktūras pamatu veida un izmēriem.

Apsekojuma mērķis

Māju nodibināšanas inspekcija tiek veikta, lai sasniegtu šādus mērķus:

  • iepazīšanās ar faktisko pamatojumu stāvokli;
  • elementu bojājumu atklāšana;
  • nosakot spēka pakāpi;
  • hidroizolācijas novērtējums;
  • operācijas raksturojums;
  • noskaidrot cēloņus, kas saistīti ar ēkas iznīcināšanu vai nokrišanu;
  • to vietu noteikšana, kurās atrodas pastiprinājuma sistēma;
  • dobu pāļu identifikācija ēku apsekojuma ietvaros;
  • visefektīvāko veidu izvēle identificēto trūkumu novēršanai.

Ēku un būvju pamatu un pamatu pārbaudes posmi

Pētījuma pamatā ir:

  • apmācība;
  • pilna mēroga posms, ko sauc arī par jomu;
  • pētījumi laboratorijā;
  • kameras pārbaude.

Kā daļa no apmācības, uzņēmuma inženieri izstrādā ģeoloģijas apsekojuma metodes, lai atspoguļotu funkcijas, reģistrētu novērošanas rezultātus žurnālos, sagatavotu projekta dokumentāciju un būvdarbu aktivitātes. Paralēli tām tiek veikta fasāžu un citu ēkas elementu ārēja pārbaude, lai identificētu bojājuma vietas.

Ja nav ārēju nokrišņu pazīmju, tad caurumu fragments tiek veikts kopā ar strukturālajiem apsekojumiem, kā arī saglabā bojājumu sarakstu, lai noteiktu slodzes. Tad izvēle ir izgatavota no materiāliem, no kuriem pamats ir izveidots, lai instrumentāli pētītu deformācijas.

Kā daļu no kameras posma aptaujas rezultāti ir apkopoti. Mēs sniedzam klientiem secinājumus par konstrukciju stāvokli kopā ar pamatnes gultņu kapacitāti.

Fonda pārbaude

Privātmājas dibināšanas pieredze būvniecībā ir ārkārtīgi svarīga, lai palielinātu drošību un produkta dzīves ilgumu. Šis darbs tiek veikts, lai novērtētu bāzes kvalitāti, izmantojot augstas precizitātes aprīkojumu un novatoriskas metodes.

Ēkas pamatu tehniskās ekspertīzes rezultātus veido:

  • nepareizs saraksts ar valsts novērtējumu;
  • informācija par esošajām deformācijām kopā ar pamatnes nogulumiem;
  • pētījumi laboratorijā;
  • stiprības parametru noteikšana;
  • ieteikumi, lai nodrošinātu darbības drošību.

Ja pasūtītājs vēlas, balstoties uz pamatu celtniecības pieredzes rezultātiem, tiek izstrādāts restaurācijas pasākumu kopums un tiek veikti papildu apsekojumi par jumtu, fasādēm un citiem būvniecības projekta elementiem. Ja mājas īpašnieks domā par grīdas virsbūvi, viņam tiks sniegta informācija par iespēju veikt šādu darbu. Pārbaudes datu izmantošana ir iespējama pat izskatīšanai tiesas sesijās.

Ēku un būvju pamatu pamatu un zināšanu pārbaudes cenas

Voronežas un Voroņežas apgabala apsekojuma izmaksas ir atkarīgas no:

  • būvniecības apjoms;
  • dzīvojamās mājas veidošanas veids;
  • pētniecības grūtības;
  • informācija par gruntsūdeņiem un teritorijas ģeoloģiju.

Privātmājas dibināšanas ekspertīzes cenu kompensē tas, ka nav problēmu ar operāciju un kapitālā remonta nepieciešamība.

Kāpēc jums vajadzētu pievērst uzmanību kompānijai MagmaGeo

Jūs varat pasūtīt eksāmenu un pārbaudīt ēkas, būvkonstrukcijas vai privātmājas fondu Voronežā un Voroņežas reģionā mūsu uzņēmumā. Mūsu priekšrocības ir lieliska pieredze, apsekojumu efektivitāte, neatkarīgi no to lieluma, cenu pieejamības.

Mēs atzīmējam mūsu inženieru individuālo pieeju katram pasūtījumam, kompetenci risināt jebkādus tehniskus jautājumus, nepieciešamās iekārtas pieejamību, licences un SRO uzņemšanu.

Māju celtniecība

Pamats ir mājas pamats. No tā atkarīgs, cik ilga būs struktūra. Tas paņem slodzi uz sevi, vienmērīgi sadalot to virs zemes. Tāpēc, pērkot gatavu māju, ir svarīgi ne tikai aplūkot sienu izkārtojumu un materiālu, bet arī pamatnes stāvokli. Vissvarīgākais ir vecām mājām. Rakstā tiks apspriests, kā veikt fonda aptauju.

Saturs:

Lai noteiktu ēkas pamatnes nodiluma pakāpi, jāveic pārbaude. Galvenie gadījumi, kad tas ir svarīgi:

  • mājas renovācijas laikā;
  • rekonstrukcijas laikā, kas neizbēgami novedīs pie pamatnes slodzes palielināšanās, piemēram, grīdām pievienojot;
  • ja tiek konstatēti redzami defekti, piemēram, plaisas vai mājas grunts;
  • vai kad ēkas tuvumā tika veikti plaši izrakumi, kas varētu ietekmēt augsnes vai paša pamatnes gultņu kapacitāti;
  • pēc dabas katastrofām, piemēram, zemes nogruvumiem, zemes nogruvumiem, smagiem plūdiem vai seismiskas augsnes vibrācijas.

Vairumā gadījumu fondu aptauja tiek pasūtīta īpašiem uzņēmumiem, kas veic visu slēpto pamatu elementu profesionālu pārbaudi. Tas ir atbildīgs un laikietilpīgs process, kam nepieciešamas profesionālas zināšanas un dārgas tehnoloģijas. Tāpēc daudzdzīvokļu ēkas gadījumā nav iespējams patstāvīgi novērtēt fonda pašreizējo stāvokli. Bet ir iespējams veikt aptauju par nelielas lauku mājas dibināšanu.

Arvien vairāk cilvēki cenšas izbēgt no pilsētas burzmas, pērkot māju ciematos un villu ciematos. Ne vienmēr ir vēlēšanās vai iespēja pašam uzcelties mājā vai izsekot visiem būvniecības posmiem. Tāpēc šis nekustamā īpašuma tirgus ir bagāts ar piedāvājumiem pārdot mājas. Un šeit mums jābūt īpaši uzmanīgiem. Bieži vien mājas, kas sākotnēji tika uzceltas pārdošanai, pēc dibināšanas pirmajā ziemā ir radušās problēmas. Tāpat kā vecās ēkas, kuru pamatne nonāca sabrukuma dēļ ilgstošas ​​ekspluatācijas laikā bez pienācīgas apkopes.

Padoms. Iegādājoties māju, jums ir jāprecizē gruntsūdens dziļums. Ja tie nav tālu, tad pamatnē nevajadzētu būt ne tikai pagrabstāvā, bet arī uzglabāšanas bedrēs. Ziemā uzkrātais ūdens padziļinājumā iesaldēsies un paplašināsies, kas neizbēgami novedīs pie plaisām pamatnes un mūra sienās.

Pamatu sabrukuma iemesli

  • Nepabeigtā celtniecība, kas tika pārtraukta vairākus gadus. Konkrēti, betona bāze kļūs neizmantojama, ja nav aklo zonas, drenāžas sistēmas un drenāžas akas. Tas ir viss, kas ir atbildīgs par ūdens nosusināšanu.
  • Iziešana no aprēķiniem. Būvniecības laikā celtniecības plāns parāda visus aprēķinātos datus, kuriem process tiek veikts. Un, ja izvēlējās lētāku betona pakāpi vai nepareizu stiegrojuma diametru, pamats nebūs arī izturīgs. Vēl viens iemesls bieži vien ir laika trūkums, kura dēļ konkrētajam maisījumam noteiktais laiks netiek piešķirts.
  • Darbs tika veikts nelikumīgi uz rekonstrukcijas iekšpusē mājā, palielinot slodzi uz nesošo sienu. Vai, kas notiek diezgan bieži, pagriežot bēniņu par dzīvojamo stāvu.
  • Pastāvīga spēcīga vibrācija arī negatīvi ietekmē. Tas attiecas uz lūžņiem, kas atrodas netālu no dzelzceļa vai autobusa.

Ir reti iespējams ņemt vērā visus iepriekšminētos faktorus, dažreiz tie ir diezgan neparedzami. Tāpēc jums rūpīgi jāizvērtē pamats pie mazākās aizdomām. Diemžēl lielākajai daļai lauku mājas ir pamats ar dekoratīvu pamatni ar akmens vai profilētas grīdas segumu, tāpēc problēmu pierādījumus iegūst kritiskā stadijā.

Bez tam, stipri deformācijas bāzes bieži rodas sakarā ar dabas īpašības būvlaukumā. Un ja pirmajā gadā nav notikušas izmaiņas, tad tas var izpausties nākamajos. Tie ietver:

  • nokrišņi, kas brīvi iekļūst pamatnē, iemērc to;
  • pagraba appludināšana ar notekūdeņiem vai ūdens padeves caurplūdes dēļ;
  • pavasara gruntsūdens, kas pārsniedz pieļaujamo vērtību;
  • vājš zeme Piemēram, zemes gabala dempingā viņam neļāva stāvēt uz gadu un uzreiz sāka būvēt māju;
  • augsnes izskalošanās plūdu laikā vai, ja nav pagraba izolācijas, tā sasalšana ziemā.

Pamatu pārbaudīšanas pamatmetode ir gruntēšana. Šajā procesā augsnes, betona, javas vai akmens paraugus ņem pētījumos īpašās laboratorijās. Un arī veic vizuālu pārbaudi. Pastāv gadījumi, kad ir nepieciešams daļēji iznīcināt pamatni, lai pārbaudītu stiegrojuma stāvokli. Bet lielākoties tas attiecas uz daudzdzīvokļu ēkām, jums tas nav jādara privātā mazā mājā.

Sloksnes vai kolonnas pamatnes pārbaude

Tape izgatavota monolīta lentes veidā, kas atrodas ap mājas perimetru un zem tās nesošajām sienām. Kā norāda nosaukums, kolonnu formā ir atsevišķi balsti, kas savienoti ar betona vai koka grillām. Visbiežāk tie ir izgatavoti no dzelzsbetona, bet arī šīs konstrukcijas ir izgatavotas no ķieģeļu, akmeņu vai betona pamatnes. Būvmateriālu veids un nosaka bāzes pārbaudes procesu.

Galvenie kritēriji, pēc kuriem novērtē sloksnes un kolonnu pamatnes kvalitāti:

  • izmantojot lāzera līmeni, pārbaudiet horizontālo pamatni visā sienas garumā. Parasti būvniecības līmenis šajos nolūkos nedarbosies, jo radīsies liela kļūda;
  • vizuāli pārbauda plaisas. Iespējams, ka ir nepieciešams demontēt apdari un siltumizolācijas slāni;
  • betona sloksnes pamatnes pārbaudē nevajadzētu atklāt izvirzītu stiegrojumu, lielu kompozīcijas šķembu vai delamināciju;
  • pie ķieģeļu bāzes mūra būtu izskatīties labi. Ar mūra javas un hidroizolācijas slāņa iznīcināšanas pazīmēm, kā arī bez ķieģeļiem, remonts būs neizbēgams;
  • bojājumu vai akmens pamati var tikt pārvietoti iznīcināšanas laikā, atsevišķu bloku izvirzījumi vai to nozīmīgie čipsi būs uzreiz pamanāmi.

Visekonomiskākais tiek uzskatīts par ķieģeļu kolonnu pamatu. To bieži izmanto nelielām ēkām ar zemu mehānisko slodzi. Tāpēc tehnoloģiskajam procesam bieži netiek pievērsta pienācīga uzmanība. Bet tāpēc viņi bieži tiek pakļauti iznīcināšanai un remontam. To vajadzētu pārbaudīt vismaz vienu reizi gadā pavasarī. Tas ir pietiekami, lai vertikālās kolonnas gar perimetru noteiktu plakņu līnijai.

Plātņu un kolonnu lentu pamatu tehniskā apskate

  • Plāksnes pamatne ir monolīta dzelzsbetona plāksne, kas izlej zem ēkas platības. Atkarībā no sagaidāmās slodzes zem tā tiek izvilkta bedre. Šāda pamatne tiek pārbaudīta ārējā pārbaudē, lai konstatētu plaisas vai nopietnus mehāniskus bojājumus, kā arī asu vienmērīgumu (vispirms būtu jāizslēdz visas plāksnes šķībs) Ir svarīgi pārbaudīt hidroizolācijas integritāti un ārējo gultas kvalitāti.
  • Kolonnu lentes pamatne ir dzelzsbetona lente, kas pēc noteiktā pakāpiena ir pastiprināta ar pīlāriem, kas piepildīti zem sasaldēšanas līmeņa. Izbūves laikā tās vispirms rakt tranšeju ap mājas perimetru un iekšpusē, zem gultņu sienām. Pēc tam urbumus urbj ar 1,5-2 m dziļumu un ievieto armētās stieņus. Tie nav aprīkoti ar smilšu spilvenu, bet uzreiz izlej ar betonu. Parasti šie pīlāri ir spēcīga saikne un papildus nostiprina pamatu, tādēļ tie nav jāpārbauda.

Vizuāla pamatu un pamatu pārbaude

Lai pārbaudītu pamatus, ir daudzas metodes un ierīces. Daudzi no viņiem prasa profesionālas zināšanas, plašu zemes darbu veikšanu un ievērojamus finanšu ieguldījumus. Bet katram ir pieņemams un vienkāršs veids - vizuālā pārbaude. Tas ir diezgan efektīvs, un dažreiz tas ir pietiekami, lai novērtētu pašreizējo bāzes stāvokli.

Labākais laiks pamatu vizualizēšanai ir pavasaris. Pārņemot iesaldēšanas / atkausēšanas ciklu, fonds izpaudīsies vislielākajā mērā. Tajā parādās trūkumi būvniecības laikā, bet tie bija neredzami.

Svarīgi: dažreiz var gadīties, ka problēmas sākas ziemā. Piemēram, kad kolonnu fonds sasniedz galveno māju, tas var pacelt ēku. Tā rezultātā veranda vai veranda ir tikko deformēta. Tas ir viegli pamanāms bez pamatnes pārbaudīšanas, jo ieejas durvis vienkārši atveras un balstās uz grīdas. Lai izvairītos no tā, ir nepieciešams izveidot aklo zonu un izolēt pamatu.

Vizuālās apskates posmi pavasarī:

  • sāciet ar augsnes apskatu pa pamatu. Tas ir slikti, kad tas daļēji samazinājās vai pat neizdevās. Visticamāk, iemesls bija kušanas ūdens, kas mazgā augsni. Un tas nozīmē, ka akla joma ir veikta ar pārkāpumiem vai tā pilnīgi nav. Šīm bedrēm ir tūlīt jāiedzen un jāraida;
  • kad pamatne ir pārklāta ar dekoratīvu apšuvumu un tās stāvokli nav iespējams izsekot, pārbaudiet mājas sienas un logu atvērumus. Skeetuma klātbūtni nosaka logi, un uz sienām nedrīkst būt plaisas, kas varētu rasties pamatnes deformācijas rezultātā;
  • pagraba klātbūtnē pārbaudiet hidroizolācijas slāņa kvalitāti. Balta nogulšņu nogulumi uz pagraba vai pagraba sienām liecina par tās bojājumiem. Laika gaitā tas novedīs pie pastāvīgas mitruma un pelējuma pašā mājā, kam seko betona bāzes iznīcināšana;
  • pat betona šķīduma ielejas stadijā tas ir jāapgriež, lai noņemtu gaisa burbuļus un samazinātu porainību. Dažreiz šis brīdis tiek pagājis, kas izraisa spēka samazināšanos un turpmāku plaisāšanu. Ja vizuālā pārbaude atklāja plaisas pašā pamatnē, tad šādu poru klātbūtnes pārbaude var atklāt situāciju. Ideālā gadījumā tā virsmai jābūt pilnīgi gludai;
  • svarīgs solis ir smilšu spilvenu izvietojums. Ja tas nav izdarīts, pietūkums var burtiski uzspiest pamatni no zemes. Tāpēc zem pamatnes ārējās vai iekšējās sienas tiek izveidots tunelis, lai nodrošinātu tā klātbūtni.

Kad visas iepriekš minētās metodes ir veiktas, bet joprojām pastāv šaubas par fonda kvalitāti, ir vērts pieaicināt speciālistus. Viņam ir savs arsenāls - pilns saraksts ar īpašiem rīkiem, kas ir nepieejami parastajiem pilsoņiem un ir nesaprotami lietošanai. Turklāt jums var būt nepieciešama laboratorijas pārbaude.

Instrumenti ēku pamatu pārbaudei

  • Lai pārbaudītu betona vai skrūvju pāļus, "sapņu grāmatas" metodei ir īpašs āmurs. To bieži izmanto, pateicoties kompaktajam un ērtajam lietojumam. To izmanto, lai veiktu tā saucamo ekspresspārbaudi, kas atklāj iespējamās plaisas monolītajā struktūrā vai augsnes iekļaušanu urbtās pāļos.
  • Darbības princips ir seismisko spektra plaisas noteikšana. Lai to paveiktu, ielieciet augšdaļu ar āmuru, pēc tam vilnis tiek atspoguļots un nosūtīts uz portatīvo datoru. Ja kaudze nav saplaisājusi, ierīce precīzi parādīs kopējo garumu. Defektu klātbūtnē vilnis to pārtrauc.
  • Tādējādi apsekojumā nebūs nepieciešams izjaukt struktūru, veikt dārgus rakšanas darbus, un rezultāts būs pilnīgi precīzs bez cilvēka faktora kļūdas. Šo piemēru bieži lieto ne tikai pamatnes pāļiem, bet arī, lai noteiktu ēku nesošo kolonnu, grīdas plātņu utt. Deformācijas.
  • Arī parastais ēkas līmenis ir piemērots pārbaudei, ar kuru vertikālo un horizontālo balstu nosaka precīzāk nekā ar aci. Sloksnes vai monolīta pamats ir ērtāk un lietderīgāk izmantot lāzera līmeni, kura mērīšanas garums ir praktiski neierobežots.
  • Visefektīvākā un kopējā pamatu pārbaudes metode rekonstrukcijas laikā ir īpašu caurumu būve. Šī metode visprecīzāk parāda pamatnes stāvokli un iespēju maksimāli palielināt slodzi uz to. Tālāk mēs detalizētāk aprakstīsim šo procesu.

Fonda apsekojums ar caurumiem

  • Atvere ir neliela bedre, kas tiek izrakta pie pagraba sienas. To atrašanās vieta katrā gadījumā tiek noteikta individuāli un atkarīga no vairākiem faktoriem. Piemēram, ir vērts tos precīzi aprīkot visnozīmīgāko deformāciju vietās, kā arī ņemt vērā, ka tie netraucē transportlīdzekļu pāreju vai kustību.
  • Dažos gadījumos ieteicams rakt pat neērtās vietās, bet visi šie pasākumi ir pagaidu, un, ja ir liels darbinieku skaits vai īpašs aprīkojums, tie tiek veikti ātri.
  • Papildus pīšanas vietām ar acīmredzamām kļūdām tās tiek izgatavotas pamatnes zonās, kurām ir vislielākā slodze, un, ja māja sastāv no vairākām atsevišķām bāzes sekcijām, tad katrai no tām.
  • Par vislielāko ticamību, bedre ir izgatavota vietā un deformācijas un tuvu, kur dibināšanas stāvoklis nerada bažas. Iegūtie dati tiek analizēti un salīdzināti.

Padoms: daļējai virsbūvei pietiek pārbaudīt tikai daļu no pamatnes, kas atrodas turpmākajos būvdarbos. Un ar ēkas pilnīgu rekonstrukciju pārbaudiet visu bāzes platību.

  • Ja fonda pārbaudi veic profilakses nolūkos, tad organizē 2 kontroles caurumu. Ar smagāko deformāciju bieži vien ir ieteicams tos izgatavot no divām pusēm (ārpus un iekšpusē pagrabā).
  • Tos izrauj gluži dziļi, 50-80 cm zem smilšu pamatnes spilvena vai skrūves kaudzes skrūvējamā līmeņa. Ja ir pietiekami daudz vietas, urbuma sienas tiek izgatavotas zem slīpuma, lai maksimāli ērti strādātu, pie ierobežotiem apstākļiem, tiem jābūt pastiprinātiem ar koka vairogu un papildu statņiem.
  • Ja mājā ir pamats, process kļūst lētāks un daudz vienkāršāks. Būs nepieciešams no iekšpuses izraut mazāk, un caurums arī samazinās.

Pneimatizēšanas metode ļauj identificēt šādus parametrus:

  • pamatnes apakšzemes daļas dziļums;
  • pamatnes platuma un augstuma atbilstība projekta dokumentācijā norādītajiem;
  • strukturālo defektu un citu bojājumu esamība;
  • liešanai izmantojamā betona klase vai akmens veids;
  • vertikālā novirze;
  • papildu pastiprinājuma vai iepriekšēja remonta klātbūtne;
  • hidroizolācijas slāņa kvalitāte.

Atliktais kolonnu pamats

Var būt vairākas iespējas caurumu novietošanai:

  • uz divām blakus pusēm;
  • leņķa (šajā gadījumā sāni nav pilnībā izrakti, bet tikai leņķa daļa);
  • ap perimetru (3 puses ir pilnībā izraktas, un ceturtā ir tikai daļēji).

Ja mēs runājam par dzīvojamo māju, nevis par ekonomisku pārbaudi, tad apsekojumu, izmantojot bedres, var uzticēt tikai specializētai organizācijai. Pirms darba sākšanas viņi vizuāli pārbauda, ​​pārbauda projekta dokumentāciju. Pamatojoties uz visu šo, tiek izstrādāts plāns, kurā norādītas urbumu atrašanās vietas un to izmēri. Speciālistu klātbūtne garantē:

  • darbs tiks veikts ātri, tādējādi novēršot smilšu spilvena applūdināšanu vai smilts spilvena eroziju rakšanas laikā;
  • augsne darba beigās tiks pilnībā atgriezta vietā un nogāzta, tādējādi nodrošinot aizsardzību pret turpmāku iegrimšanu šajā zemē un aklās zonas sabrukumu;
  • uz vietas profesionāls meistars pats varēs mainīt cauruma lielumu, lai iegūtu ticamāku pārbaudi;
  • nepieciešamās kvalitātes paraugu savākšana.

Pīlēšanas metodes trūkumi

Šī ir neērtības, kas būs neatņemama urbumu rašanu daļa.

  • Pirms doties dziļi, tev būs jāiznīcina aklo zona konkrētā vietā vai betona grīdā, kad rakt no pagraba. Tad jums ir jāveic restaurācijas darbi.
  • Daudz netīrumu un betona putekļu, kas stāvēs gaisā.
  • Sakarā ar to, ka daļa no pamatnes ir pakļauta, mitrums pagrabā var palielināties. Tāpēc, ja tajā atrodas dzīvojamās telpas, ir ieteicams noņemt visas mēbeles un, ja iespējams, izolēt ar plēvi ar pīlingu.
  • Ja sākas smags lietus, nav izslēgta plūdu iespējamība. Sagatavojot, jums jāsaglabā sūknis, lai savlaicīgi uzsūktu ūdeni.
  • Hidroizolācijas slānis neizbēgami tiks bojāts.

Bet visi šie trūkumi un neērtības ir pagaidu, un ne tik svarīgi, lai pamestu šo metodi, lai pētītu dibināšanas stāvokli.

Pāļu pamatu pārbaude

  • Pērkot māju, kas uzcelta uz skrūvju pāļiem, fonda aptauja būs nedaudz atšķirīga. Šeit viss būs atkarīgs no tā, vai ir sagaidāma mājas rekonstrukcija ar nākamo slodzi uz pamatu. Ja tā, tas ir jāpārbauda. Ja tā nav, tad mūsdienu skrūvju pāļu kvalitāte un uzticamība tādā līmenī, ka jūs nevarat uztraukties par to stāvokli zemē (izņemot lētus amatniecības pāļus ar metinātu galu, bieži vien ātri sāk rūsēt).
  • Lai pārbaudītu pāļu skrūves pamatu, to nevar iztikt bez īpašām ierīcēm. Bet šėērslis ir tas, ka šajos nolūkos ČeĜabinskas rūpnīcā ražotās mājas ierīces ir ne tikai dārgas, bet tās nav sertificētas Gosstroy. Turklāt saskaņā ar speciālistu atsauksmēm, kas tos izmanto, tie nav pietiekami efektīvi, lai atklātu defektus.
  • Teorētiski var aprēķināt pieļaujamo slodzi katrā kaudzē. Bet tam ir precīzi jāzina trīs sastāvdaļas: kaudzes garums, tā daļa un augsnes ģeoloģiskie dati konkrētā vietā.
  • Vienīgais oficiālais ieteikums, kas tiek izmantots, lai pārbaudītu šādas pāļus, ir noņemt to no zemes un izlaist to no izmēģinājumu grilles. Bet, ja māja ir dzīvojama un izlikšana par darba laiku nav iespējama, tad šī metode ir jānoraida. Galu galā, ja bāze jau saņem maksimāli pieļaujamo slodzi, viena atbalsta noņemšana analīzei var izraisīt pārslodzi un nopietnas sekas. Turklāt ēkas celtniecībai bieži izmanto vairāku veidu pāļus, no kuriem katrs ir jāizpēta.